충청남도아산시배방읍아파트충청남도 아산시 배방읍 장재리 1539 연화마을8단지 804동 9층904호 (충남 아산시 배방읍 연화로 36)
과거 경매 이력
경매 2025타경12451
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- 60.8178㎡(18.397평)
- 건물면적
- 84.62㎡(25.597평)
- 개시결정
- 2025.09.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 손황삼 / 손황삼
- 채권자
- 한국주택금융공사
- 청구금액
- 2억 2,088만 9,484원
- 감정가
- 3억 2,000만원
- 매각가
- 2억 8,166만원12%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 3억 2,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 2억 2,400만원30% | - |
| 매각 281,660,000원 (88.02%) / 입찰 10명 / 아산 김진아 | ||
| ( 2위금액 277,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-19 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.10.02 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.26 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 140일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 188일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.8178㎡(18.397평) | 9,600만원 |
| 건물(1) | 84.62㎡(25.598평) | 2억 2,400만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 8,485원 |
| 건물 | 평 | 875만 684원 |
- 감정원
- 거송
- 가격시점
- 2025.10.02
- 보존등기일
- 2009.07.24
- 공시가격
- 178,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화중학교" 서측 인근에 위치하며, 주 변은 아파트 단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 단지 외곽으로 왕복 4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
- 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 소화기시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.26
- 배당요구종기일
- 2025.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,088만 9,484원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2009.09.11 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2023.01.26 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.03.27 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.03.29 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.03.29 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.09.24 | 임의경매 |
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