충청남도아산시배방읍아파트

충청남도 아산시 배방읍 장재리 1537 연화마을에스티엑스칸6단지 606동 3층 301호 (충남 아산시 배방읍 연화로 11)

매각공고전

경매 2026타경10122

천안지원 1계 (041-620-3071)
대지권
72.3739㎡(21.893평)
건물면적
114.372㎡(34.597평)
개시결정
2026.01.23 (임의경매)
소유자 / 채무자
신익규 / 신익규
채권자
한국자산관리공사
청구금액
2억 4,539만 7,188원
감정가
5억 3,400만원
최저가
5억 3,400만원

진행 현황

진행 상태
신건
구분최저가결과
1차2026.06.095억 3,400만원-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2026.01.23기준일
감정기일2026.02.0513일
배당요구종기일2026.04.2996일
경매공고일2026.05.22119일
최초진행일2026.06.09137일
매각일2026.06.091차137일

토지/건물 현황

감정가
5억 3,400만원
구분면적감정가
토지(1)72.3739㎡(21.893평)1억 6,020만원
건물(1)114.3723㎡(34.598평)3억 7,380만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡221만 3,505원
건물평1,080만 4,093원
감정원
대일
가격시점
2026.02.05
보존등기일
2011.03.21
공시가격
293,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 지하철1호선(탕정역), 교육시설, 아파트단지, 근린생활시설, 다가구주택 등이 소재함.
  • 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 지하철1호선(탕정역), 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
  • 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
  • 본건 소재 토지 기준 서북으로 노폭 약 45m 내외의 포장도로, 동측 및 남측으로 노폭 약 25m 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
  • 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.

임차인 현황

말소기준일
2020.02.17
소액기준일
2026.06.09
배당요구종기일
2026.04.29

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다.

건물 등기

채권합계금액
2억 4,539만 7,188원

건물·토지 등기 현황

소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

순서접수일권리종류
갑(7)2017.09.15소유권이전
을(6)2020.02.17근저당권설정
을(8)2021.06.08근저당권설정
을(9)2022.03.18근저당권설정
갑(8)2026.01.23임의경매

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배방읍 전세 리스크 지수

낮음
0점
아파트 평균 낙찰가율
87%
경매 진행 중
15건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
1억 4,400만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

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데이터 출처