충청남도아산시배방읍아파트충청남도 아산시 배방읍 장재리 1204 포레스트 힐 205동 13층1302호 (충남 아산시 배방읍 용연로 37)
경매 진행 중
경매 2025타경11767
천안지원 9계 (041-620-3079)
- 대지권
- 71.5936㎡(21.657평)
- 건물면적
- 114.78㎡(34.721평)
- 개시결정
- 2025.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서영배 / 서영배
- 채권자
- 신한카드(주)
- 감정가
- 4억 7,800만원
- 최저가
- 3억 3,460만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.14 | 4억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.02 | 3억 3,460만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.05 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.25 | 95일 |
| 경매공고일 | 2026.03.23 | 305일 |
| 최초진행일 | 2026.04.14 | 327일 |
| 매각일 | 2026.06.022차 | 376일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 71.5936㎡(21.657평) | 1억 1,950만원 |
| 건물(1) | 114.78㎡(34.721평) | 3억 5,850만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 166만 9,144원 |
| 건물 | 평 | 1,032만 5,163원 |
- 감정원
- 거송
- 가격시점
- 2025.06.05
- 보존등기일
- 2010.11.24
- 공시가격
- 274,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "아산용연초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 외곽으로 왕복 2~4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
- 위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.06.15
- 소액기준일
- 2026.06.02
- 배당요구종기일
- 2025.08.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,335만 9,992원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.01.17 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2023.06.15 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.08.01 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.09.09 | 가압류 |
| 갑(5) | 2025.02.10 | 가압류 |
| 갑(6) | 2025.05.22 | 강제경매(4번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 배방읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 아산시 배방읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 집은 현재 경매가 진행 중입니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
배방읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 15건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 4,400만원
데이터 출처