충청남도아산시배방읍상가주택충청남도 아산시 배방읍 세출리 357 (충남 아산시 배방읍 호서로125번길 40-7)
경매 진행 중
경매 2025타경12903
천안지원 4계 (041-620-3074)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 279.48㎡(84.542평)
- 개시결정
- 2025.12.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 송민규 / 송민규
- 채권자
- 유천신협
- 감정가
- 3억 8,763만 900원
- 최저가
- 2억 7,134만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.18 | 3억 8,763만 900원 | 유찰 |
| 2차2026.06.22 | 2억 7,134만 2,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2026.01.02 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2026.03.23 | 96일 |
| 경매공고일 | 2026.04.27 | 131일 |
| 최초진행일 | 2026.05.18 | 152일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,763만 900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 85.86㎡(25.973평) | 1억 431만 9,900원 |
| 건물(1) | 88.83㎡(26.871평) | 1억 3,590만 9,900원 |
| 건물(1) | 88.83㎡(26.871평) | 1억 3,590만 9,900원 |
| 건물(1) | 15.96㎡(4.828평) | 1,149만 1,200원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 458만 5,015원 |
- 감정원
- 거송
- 가격시점
- 2026.01.02
- 보존등기일
- 2021.07.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 세출리 소재 '호서대학교 아산캠퍼스' 북측 인근에 위치함.
- 기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.07.29
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2026.03.23
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)강백산업개발 | 점포 1층 2021.04.30.-2022.04.29. | 사업:2021-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김서인 | 주거용 302호 미상 | 전입:2024-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백선홍 | 주거용 202호 미상 | 전입:2021-10-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유재형 | 주거용 301호 미상 | 전입:2024-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 9,876만 9,768원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.07.22 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.12.17 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사서에 의하면 본건 건물에 유치권 관련 현수막이 게시 되어 있고, 백선홍이 공사대금 175,000,000원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명 함.
- ▶ 건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.
- ▶ 주식회사 강백산업개발: 대항력 여지 있는 임대차관계 미상의 임차인(배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함).
동일지번 매각 물건
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원
배방읍 전세 리스크 지수
낮음
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처