충청남도아산시배방읍아파트충청남도 아산시 배방읍 북수리 1535 새솔마을중앙하이츠아파트 305동 7층701호 (충남 아산시 배방읍 북수로 137)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경11405
천안지원 4계 (041-620-3074)
- 대지권
- 46.4783㎡(14.06평)
- 건물면적
- 84.9966㎡(25.711평)
- 개시결정
- 2025.03.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김윤수 / 김윤수
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 2,700만원
- 최저가
- 1,869만 4,000원91.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 2억 2,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.11.17 | 1억 5,890만원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.22 | 1억 1,123만원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.26 | 7,786만 1,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.03.09 | 5,450만 3,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.04.13 | 3,815만 2,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.05.18 | 2,670만 6,000원88.2% | 유찰 |
| 8차2026.06.22 | 1,869만 4,000원91.8% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.31 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.19 | 94일 |
| 경매공고일 | 2025.09.24 | 191일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 210일 |
| 매각일 | 2026.06.228차 | 462일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 46.4783㎡(14.06평) | 4,540만원 |
| 건물(1) | 84.9966㎡(25.711평) | 1억 8,160만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 97만 6,800원 |
| 건물 | 평 | 706만 3,125원 |
- 감정원
- 대로
- 가격시점
- 2025.03.31
- 보존등기일
- 2008.03.06
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 배방읍 북수리 소재 '은수 사거리' 남동측 옆에 위치하는 '아파트단지'로서 주위는 '간선도로주변 공동주택지대'임.
- 본건이 속한 아파트단지내 지상 및 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
- 사다리꼴에 유사한 형태이며, 평지인 지세의 토지를 아파트 건부지로 이용중임.
- 남측, 동측 ,서측으로 포장된 도시계획도로들(대로3류, 중로1류, 소로2류)에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.03.17
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.06.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황지영 | 주거용 건물의전부 2022.03.31. | 전입:2022-03-31 확정:2022-02-22 배당:2024-04-02 | 보:240,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,190만 2,055원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.12.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2024.04.02 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.03.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2022.03.31. 확정일자 2022.02.22.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 아산시 배방읍 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 아산시 배방읍
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
배방읍 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 87%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 2,000만원
데이터 출처