충청남도아산시배방읍다가구주택충청남도 아산시 배방읍 북수리 1226
경매 2012타경5505
천안지원 2계 (041-620-3072)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 558.15㎡(168.84평)
- 개시결정
- 2012.03.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최왕락 / 최왕락
- 채권자
- 양수인 유더블유제삼차유동화전문 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 8,211만 200원
- 최저가
- 5억 4,747만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.10 | 7억 8,211만 200원 | 유찰 |
| 2차2012.10.15 | 5억 4,747만 7,000원30% | - |
| 매각 614,510,000원 (78.57%) / 입찰 1명 / 하택수 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.03.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.24 | 66일 |
| 배당요구종기일 | 2012.06.01 | 74일 |
| 최초진행일 | 2012.09.10 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 8,211만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 528만 3,000원 |
| 건물 | 134.52㎡(40.692평) | 1억 1,622만 5,280원 |
| 건물 | 142.77㎡(43.188평) | 1억 2,335만 3,280원 |
| 건물 | 142.77㎡(43.188평) | 1억 2,335만 3,280원 |
| 건물 | 126.81㎡(38.36평) | 1억 956만 3,840원 |
| 건물 | 11.28㎡(3.412평) | 433만 1,520원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 282만 4,136원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2012.05.24
- 보존등기일
- 2009.10.16
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "북수구획정리사업지구" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 및 다가구주택(원룸) 등으로서 형성된 구획정리사
- 업지구로서, 제반주위환경은 보통임
- 본건까지 차량의 접근 가능하고, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려시 대중교통수단이용은 보통임
- 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, "주상용건부지"로 이용중임
- 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스콘포장도로와 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.11.13
- 배당요구종기일
- 2012.06.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)삼우에프앤지 | 주거용 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김선화 | 주거용 405호 | 전입:2010-01-27 확정:2010-01-27 배당:2012-05-24 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 김종표 | 주거용 403호 | 전입:2010-03-03 확정:2010-03-03 배당:2012-05-01 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박재완 | 주거용 304호 | 전입:2010-01-04 확정:2010-01-04 배당:2012-05-07 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 박해종 | 주거용 205호 | 전입:2009-11-23 확정:2009-11-23 배당:2010-12-17 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 석태경 | 주거용 305호 | 전입:2009-12-03 확정:2009-12-03 배당:2012-05-24 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 윤영순 | 주거용 202호 | 전입:2010-03-15 확정:2010-03-15 배당:2012-04-27 | 보:47,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이은주 | 점포 맛두레 FC | 사업:2012-03-28 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.11.13 | 소유권이전(매매) | |
| 2009.11.13 | 근저당 | |
| 2010.01.22 | 근저당 | |
| 2010.10.11 | 가압류 | |
| 2010.10.11 | 전세권(302호) | |
| 2010.12.17 | 주택임차권(205호) | |
| 2011.07.29 | 가압류 | |
| 2011.11.07 | 압류 | |
| 2012.03.19 | 임의경매 | |
| 2012.05.08 | 가압류 | |
| 2012.08.20 | 압류 |
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