충청남도아산시배방읍단독주택충청남도 아산시 배방읍 북수리 1096
경매 2015타경9577
천안지원 1계 (041-620-3071)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 496.05㎡(150.054평)
- 개시결정
- 2015.07.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이재권 / 이재권
- 채권자
- 남기자외1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,560만 300원
- 최저가
- 5억 792만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.10.27 | 7억 2,560만원0% | 유찰 |
| -2015.12.01 | 5억 792만원30% | 변경 |
| -2016.03.22 | 5억 792만원30% | 변경 |
| -2016.05.31 | 5억 792만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.07.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2015.09.11 | 71일 |
| 최초진행일 | 2015.10.27 | 117일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,560만 300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 3억 3,575만원 |
| 건물 | 12.96㎡(3.92평) | 1,073만 880원 |
| 건물 | 160.65㎡(48.597평) | 1억 3,301만 8,200원 |
| 건물 | 147.15㎡(44.513평) | 1억 2,184만 200원 |
| 건물 | 130.95㎡(39.612평) | 1억 842만 6,600원 |
| 건물 | 14.64㎡(4.429평) | 1,212만 1,920원 |
| 제시외 | 13.5㎡(4.084평) | 168만 7,500원 |
| 제시외 | 16.2㎡(4.901평) | 202만 5,000원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 259만 8,032원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2015.07.13
- 보존등기일
- 2010.11.01
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 배방초등학교 동측 인근에 위치하며, 인근은 다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 무난시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통시됨.
- 본건 토지는 대체로 정방형의 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임.
- 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.01
- 배당요구종기일
- 2015.09.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김락성 | 주거용 201호 | 전입:2013-09-11 확정:2013-08-30 배당:2015-07-23 | 보:48,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김인성 | 주거용 303호 | 전입:2013-04-30 확정:2013-04-23 배당:2015-07-09 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 남기자,남기옥 | 주거용 402호 | 전입:2010-11-11 확정:2010-11-11 배당:2015-06-25 | 보:87,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인,2차 확:2012.11.27 |
| 노병진 | 주거용 204호 | 전입:2014-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박정명 | 주거용 403호 | 전입:2014-05-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박진성 | 주거용 301호 | 전입:2013-08-05 확정:2015-08-05 배당:2015-07-15 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 백승규 | 주거용 204호 | 전입:2015-07-08 확정:2015-07-08 배당:2015-07-29 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 신혜림 | 주거용 302호 | 전입:2014-10-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안근태 | 주거용 202호 | 전입:2010-11-08 확정:2010-11-08 배당:2015-09-11 | 보:52,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이광현 | 주거용 403호 | 전입:2013-04-03 확정:2013-04-03 배당:2014-07-04 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이금경 | 주거용 304호 | 전입:2010-09-27 확정:2010-09-27 배당:2015-09-09 | 보:39,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:2010.12.23 |
| 이은혜 | 주거용 401호 | 전입:2014-01-09 확정:2014-01-09 배당:2015-09-08 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 조상현 | 주거용 204호 | 전입:2010-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 황동석 | 주거용 302호 | 전입:2015-06-12 확정:2015-09-10 배당:2015-09-10 | 보:5,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 황명옥 | 주거용 203호 | 전입:2013-02-08 확정:2013-02-08 배당:2015-07-16 | 보:46,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.11.01 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.11.01 | 근저당 |
| 을(2) | 2010.11.01 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.04.08 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2013.09.10 | 전세권(201호) |
| 갑(3) | 2014.05.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2014.06.03 | 가압류 |
| 을(4) | 2014.07.04 | 주택임차권(403호) |
| 을(5) | 2014.12.02 | 주택임차권(402호) |
| 갑(9) | 2015.07.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶[관련사건내역]천안지원 2014차1274 지급명령
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