충청남도아산시배방읍상가주택충청남도 아산시 배방읍 북수리 1018
과거 경매 이력
경매 2013타경14902
천안지원 2계 (041-620-3072)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 483.52㎡(146.264평)
- 개시결정
- 2013.07.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미리 / 김미리
- 채권자
- 대전.충남양계축협외1명
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 5,249만 2,100원
- 매각가
- 5억 4,200만원16.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2014.03.24 | 6억 5,249만 2,100원 | 유찰 |
| 2차2014.04.28 | 4억 5,674만 4,000원30% | - |
| 매각 542,000,000원 (83.07%) / 입찰 10명 / 서울 최철영 | ||
| ( 2위금액 535,653,000원 ) | ||
| 대금지급기한 : 2014-06-10 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2014-07-18 | ||
| 배당종결 : 2014-07-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.07.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.07.26 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2013.09.26 | 72일 |
| 최초진행일 | 2014.03.24 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 5,249만 2,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,497만 5,000원 |
| 건물 | 98.58㎡(29.82평) | 6,210만 5,400원 |
| 건물 | 115.42㎡(34.915평) | 9,868만 4,100원 |
| 건물 | 115.42㎡(34.915평) | 9,868만 4,100원 |
| 건물 | 101.7㎡(30.764평) | 8,695만 3,500원 |
| 제시외 | 15㎡(4.538평) | 675만원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 180만원 |
| 제시외 | 11.7㎡(3.539평) | 117만원 |
| 제시외 | 13.7㎡(4.144평) | 137만원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 244만 4,311원 |
- 감정원
- 권영숙
- 가격시점
- 2013.07.26
- 보존등기일
- 2007.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "배방초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주상용건물, 다가구주택 등이 밀집된 지역으로 주위환경은 보통임.
- 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 간선도로(21번국도) 이용이 가능하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 간선도로 이용 및 대중교통 여건은 무난시됨
- 세장형 평지로서, "주상용"건부지로 이용중임, 남측으로 폭 약 12m 정도의 아스팔트 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.08.08
- 배당요구종기일
- 2013.09.26
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김민기 | 주거용 4층 405호 | 전입:2010-09-07 확정:2010-09-07 배당:2013-03-15 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김서휘 | 주거용 3층 302호 | 전입:2011-10-28 확정:2011-10-28 배당:2013-07-29 | 보:27,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김진형 | 주거용 2층 204호 | 전입:2012-03-23 확정:2012-03-23 배당:2013-07-29 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김흥식 | 점포 1층상가전체 | 사업:2013-09-24 확정:2013-09-24 배당:2013-09-24 | 보:25,000,000원 월:1,100,000원 | 없음 | 경매등기후 사업자등록 | 임차권자 |
| 남은미 | 주거용 3층 303호 | 전입:2011-06-27 확정:2011-06-27 배당:2013-08-02 | 보:31,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 류우현 | 주거용 2층 201호 | 전입:2010-09-03 확정:2010-09-03 배당:2013-08-19 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박대근 | 주거용 3층 304호 | 전입:2010-06-03 확정:2010-06-03 배당:2013-08-07 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 윤민희 | 주거용 3층 301호 | 전입:2009-06-19 확정:2009-06-19 배당:2013-08-06 | 보:31,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이옥규 | 주거용 3층 305호 | 전입:2007-08-17 확정:2007-08-17 배당:2013-08-13 | 보:31,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 1차 보: 2500만원, 2차 보: 2800만원 |
| 이인복 | 주거용 2층 203호 | 전입:2010-10-14 확정:2010-10-14 배당:2013-08-28 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이지은 | 주거용 401호 | 전입:2010-11-04 확정:2010-11-04 배당:2013-08-06 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 경매신청인 |
| 정은경 | 주거용 2층 202호 | 전입:2009-11-09 확정:2009-11-09 배당:2013-07-30 | 보:29,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정진훈 | 주거용 4층 402호 | 전입:2009-09-07 확정:2009-09-07 배당:2013-07-30 | 보:32,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 지연희 | 주거용 2층 205호 | 전입:2010-09-03 확정:2010-09-03 배당:2013-10-18 | 보:28,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | |
| 채유진 | 주거용 4층 403호 | 전입:2011-08-26 확정:2011-08-26 배당:2013-07-29 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2007.08.08 | 근저당 |
| 갑(2) | 2010.09.29 | 소유권이전(매매) |
| 갑(3) | 2011.06.20 | 압류 |
| 을(2) | 2013.02.07 | 주택임차권(401호) |
| 을(3) | 2013.03.15 | 주택임차권(4층 405호) |
| 갑(4) | 2013.07.16 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2013.08.07 | 강제경매 |
| 을(4) | 2013.08.22 | 주택임차권(3층 305호) |
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