충청남도아산시배방읍단독·다가구충청남도 아산시 배방읍 공수리 77-6 (충남 아산시 배방읍 모산로157번길 30-2)
경매 진행 중
경매 2025타경12278
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 116.16㎡(35.138평)
- 개시결정
- 2025.08.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이대영 / 이대영
- 채권자
- 신한카드(주)
- 감정가
- 2억 8,551만 800원
- 최저가
- 1억 3,990만 1,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 2억 8,551만 800원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 1억 9,985만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 1억 3,990만 1,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.26 | 93일 |
| 경매공고일 | 2026.02.04 | 163일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 218일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,551만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,180만원 |
| 건물(2) | 59.4㎡(17.969평) | 1,603만 8,000원 |
| 건물(2) | 9.36㎡(2.831평) | 168만 4,800원 |
| 제시외(2) | 22.2㎡(6.716평) | 444만원 |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | 90만원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 64만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 67만 4,772원 |
- 감정원
- 김대윤
- 가격시점
- 2025.09.05
- 보존등기일
- 1988.12.15
- 공시가격
- 127,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 소재 "배방역" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 기존 단독주택과 도로변으로 신축 상가 등으로 형성된 지대임.
- 대상물건까지 차량출입 어려우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 대체로 자루형에 가까운 평지인 주거용건물 부지임.
- 지목이 도로인 토지와 접하고는 있으나 미개설로 현재는 맹지상태임.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.04.20
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| DO THI LAN | 주거용 | 전입:2010-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 성시선 | 주거용 | 전입:2023-03-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,844만 3,847원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.04.28 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2016.04.20 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.11.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.12.09 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.08.25 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
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- 70%
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