충청남도아산시배방읍아파트충청남도 아산시 배방읍 공수리 1730 아산배방우방아이유쉘2차 212동 15층1502호 (충남 아산시 배방읍 배방로 58-44)
과거 경매 이력
경매 2025타경11940
천안지원 6계 (041-620-3076)
- 대지권
- 36.2803㎡(10.975평)
- 건물면적
- 61.9749㎡(18.747평)
- 개시결정
- 2025.06.26 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 양OO
- 청구금액
- 2,919만 1,780원
- 감정가
- 2억 7,800만원
- 매각가
- 2억 4,839만 9,999원10.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.20 | 2억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.02.24 | 1억 9,460만원30% | - |
| 매각 248,399,999원 (89.35%) / 입찰 18명 / 00 000 | ||
| ( 2위금액 248,050,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-04-09 | ||
| 납부 : 2026-04-07 | ||
| 배당기일 : 2026-05-28 | ||
| 배당종결 : 2026-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.26 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.15 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.26 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.12.16 | 173일 |
| 최초진행일 | 2026.01.20 | 208일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.2803㎡(10.975평) | 5,600만원 |
| 건물(1) | 61.9749㎡(18.747평) | 2억 2,200만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 154만 3,537원 |
| 건물 | 평 | 1,184만 1,895원 |
- 감정원
- 야문
- 가격시점
- 2025.07.15
- 보존등기일
- 2021.07.28
- 공시가격
- 159,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재 '공수4리 마을회관' 남동측 인근 '아산배방우방아이유쉘2차' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 정비된 주택지대임.
- 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 북측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 각각 이용하고 있음.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2024.5.17~2026.5.17. | 전입:2024-05-17 확정:2024-04-23 배당:2025-07-04 | 보:190,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,919만 1,780원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2023.10.12 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.05.23 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2024.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2025.03.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2025.04.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.04.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2025.06.26 | 임의경매 |
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