충청남도아산시배방읍단독주택충청남도 아산시 배방읍 갈매리 142-1 외 7필지
경매 2016타경5268
천안지원 7계 (041-620-3077)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 178.53㎡(54.005평)
- 개시결정
- 2016.05.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 장경숙 외1 / 장경숙
- 채권자
- 자산산업개발(주) 외2
- 청구금액
- -
- 감정가
- 51억 7,801만 8,410원
- 최저가
- 36억 2,461만 3,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.06.07 | 51억 7,801만 8,410원 | 유찰 |
| -2017.07.11 | 36억 2,461만 3,000원30% | 변경 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.05.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.05.13 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2016.12.14 | 226일 |
| 최초진행일 | 2017.06.07 | 401일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 51억 7,801만 8,410원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 6,926만원 |
| 토지 | - | 5억 4,750만원 |
| 토지 | - | 4,768만 6,000원 |
| 토지 | - | 3억 8,134만 8,000원 |
| 토지 | - | 2억 1,785만 2,000원 |
| 토지 | - | 25억 6,272만원 |
| 토지 | - | 5억 6,974만원 |
| 토지 | - | 2억 391만 8,000원 |
| 건물 | 109㎡(32.973평) | 1억 867만 3,000원 |
| 건물 | 69.53㎡(21.033평) | 6,932만 1,410원 |
- 가격비
- 대지권 97% | 건물 3%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 329만 5,827원 |
- 감정원
- 남경흥
- 가격시점
- 2016.05.13
- 보존등기일
- 2014.12.12
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "배방자이1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 임야, 아파트단지 등으로 형성되어있는 지역임.
- 본건 및 인근까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 여건은 보통시 됨.
- 1)자루형 완경사로서, 현황 "주거용건부지"로 이용중임, 2)부정형 평지로서, 현황 "토목공사중(대지조성중)"이고, 일부 진입도로상태임, 3,4,5,8)부정형 완경사로서, 현황 "토목공사중(대지조성공사중)"임. 6,7)부정형 완경사로서, 사업부지로 지정된 13,522㎡는 대지조성을 위한 토목공사중이고, 사업부지에서 제외된 1,834㎡는 "임야 및 전" 상태임.
- 본건은 사업계획승인을 득한후 대지조성공사중에 있는 토지로서, 현황 북동측으로 폭 약3-5M의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.19
- 배당요구종기일
- 2016.12.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이상술 | 주거용 2층 | 전입:2007-02-22 확정:미상 배당:2016-12-09 | 보:50,000,000원 월:1,000,000원 | 있음 | 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.12 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2014.12.23 | 유재승지분전부이전 |
| 을(3) | 2015.10.19 | 근저당 |
| 갑(3) | 2016.04.06 | 압류 |
| 갑(4) | 2016.05.03 | 압류 |
| 갑(5) | 2016.10.05 | 임의경매 |
주의사항
- ☞토5)법정지상권 성립여지 있음
- ☞토6)토지에 분묘 소재함(분묘기지권 성립여지 있음)
- ☞유치권신고 있음.-자산산업개발(주)로부터 2016.5.19.자 금 146,847,600원(부가세 별도), 유재권 및 청주건설기계로부터 2017.3.31.자 금 590,000,000원의 유치권신고가 각 있으나 그 성립여부 불분명.
- ☞채권자 천안서부새마을금고로부터 유재권 및 청주건설기계에 대하여 유치권배제 신청서 제출됨.
- ☞ 대상부동산에 휀스에 유치권을 주장하는 플랑카드 및 문구가 적혀 있음.
- ☞2017.07.04 가압류권자 주식회사제원종합건설 유치권신고서 제출
- ☞토2,3,4,5,7,8)농지취득자격증명 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환).
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