충청남도아산시방축동단독·다가구충청남도 아산시 방축동 360-9 외 2필지 (충남 아산시 신정호길38번길 25-11)
과거 경매 이력
경매 2025타경588
천안지원 3계 (041-620-3073)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 209.53㎡(63.383평)
- 개시결정
- 2025.07.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOO / (OOOO
- 채권자
- 아산저축은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 6,439만 6,700원
- 매각가
- 5억 7,153만원25.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.10 | 7억 6,439만 6,700원 | 유찰 |
| 2차2025.12.15 | 5억 3,507만 8,000원30% | - |
| 매각 571,530,000원 (74.77%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-01-23 | ||
| 납부 : 2026-01-06 | ||
| 배당기일 : 2026-01-28 | ||
| 배당종결 : 2026-01-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.11 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.01 | 92일 |
| 경매공고일 | 2025.10.14 | 105일 |
| 최초진행일 | 2025.11.10 | 132일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 6,439만 6,700원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 5,406만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 1,319만 9,000원 |
| 토지(4) | - | 453만 1,000원 |
| 건물(2) | 97.8㎡(29.585평) | 1억 3,203만원 |
| 건물(2) | 100.93㎡(30.531평) | 1억 4,029만 2,700원 |
| 제시외(1) | - | 500만원 |
| 제시외(2) | 10.8㎡(3.267평) | 648만원 |
| 제시외(2) | - | 430만원 |
| 제시외(2) | - | 450만원 |
| 제시외(2) | 27㎡(8.168평) | - |
| 제시외(2) | 18㎡(5.445평) | - |
- 가격비
- 대지권 62% | 건물 38%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 380만 232원 |
- 감정원
- 대로
- 가격시점
- 2025.07.11
- 보존등기일
- 2020.11.10
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 방축동 소재 '방축수영장' 서측 근거리에 산재하여 위치하며, 주위는 신정호 관광지 주변 단독주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
- 기호1: 사다리꼴에 유사한 부정형임. 기호3,4: 부정형, 기호1,3,4: 공히 평지임. 기호1 주상용(또는 주산용) 건부지임. 기호3,4: 도로( 공동이용 사도)부지임.
- 기호1: 북측으로 포장 세로(폭 약4m 정도)에 접함. 기호3,4: 본건이 곧 도로부지임.
- 급수배수설비, 위생설비, LPG가스 사용 난방설비 등 되어 있는 것으로 탐문됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.04.18
- 배당요구종기일
- 2025.10.01
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김은주 | 점포 1층 2025.06.16.-2027.06.15. | 사업:2025-06-18 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 월:500,000원 환산:7,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박종석 | 점포 1층 2024.08.21.-2026.08.21. | 사업:2024-08-23 확정:미상 배당:없음 | 보:15,000,000원 월:480,000원 환산:6,300만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이성식 | 주거용 1층 | 전입:2020-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 조경순 | 주거용 2층 전부 2025.04.07.-2027.04.07. | 전입:2025-04-07 확정:2025-04-07 배당:2025-09-04 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주식회사 명문씨엔에스건설 | 점포 1층 2024.05.25.-2026.05.24. | 사업:2024-06-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.11.10 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2024.04.18 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2024.10.14 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2025.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.06.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2025.07.01 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2025.07.02 | 가압류 |
| 을(7-1) | 2025.07.07 | 7번근저당권가처분 |
| 을(6-1) | 2025.07.23 | 6번근저당권가처분 |
| 을(7-2) | 2025.07.24 | 7번근저당권가처분 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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인근 진행 정보
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