충청남도아산시둔포면단독·다가구충청남도 아산시 둔포면 송용리 172-13 외 1필지 (충남 아산시 둔포면 윤보선로450번길 89-37)
경매 진행 중
경매 2025타경12328
천안지원 3계 (041-620-3073)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 295.27㎡(89.319평)
- 개시결정
- 2025.09.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서순석 / 서순석
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 감정가
- 7억 2,592만 4,500원
- 최저가
- 3억 5,570만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.30 | 7억 2,592만 4,500원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 5억 814만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.15 | 3억 5,570만 3,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.18 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2025.12.02 | 92일 |
| 경매공고일 | 2026.03.12 | 192일 |
| 최초진행일 | 2026.03.30 | 210일 |
| 매각일 | 2026.06.153차 | 287일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,592만 4,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 995만원 |
| 토지(3) | - | 2억 1,190만원 |
| 건물(2) | 118.5㎡(35.846평) | 1억 5,286만 5,000원 |
| 건물(2) | 16.56㎡(5.009평) | 596만 1,600원 |
| 건물(2) | 85.91㎡(25.988평) | 1억 1,082만 3,900원 |
| 건물(2) | 46.3㎡(14.006평) | 3,148만 4,000원 |
| 제시외(1) | 28㎡(8.47평) | 294만원 |
- 가격비
- 대지권 58% | 건물 42%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 340만 4,365원 |
- 감정원
- 야문
- 가격시점
- 2025.09.18
- 보존등기일
- 2018.05.25
- 공시가격
- 271,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 둔포면 송용리 소재 송용2리 마을회관북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지, 공업용 등이 섞여 있는 국도주변 농촌지대임.
- 대상물건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
- 기호 1: 대체로 사다리형 평지로서 단독주택 건물 부지로 이용중이며, 기호 3: 부정형 평지로서 도로로 이용중임.
- 기호 1: 북측으로 세로의 아스콘 포장도로(기호 3)를 이용중이며, 기호 3: 대상물건이 세로의 아스콘 포장도로로서, 동측으로 다른 도로에 연결됨.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 가스공급설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.02
- 소액기준일
- 2026.06.15
- 배당요구종기일
- 2025.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강태욱 | 주거용 | 전입:2023-01-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 소이용 | 주거용 2층 | 전입:2023-11-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 5,032만 5,596원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.05.02 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2024.10.25 | 가압류 |
| 을(8) | 2025.05.08 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2025.09.01 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 아산시 둔포면 단독·다가구
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인근 진행 정보
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둔포면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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