충청남도아산시둔포면아파트충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1805 아산테크노밸리이지더원8단지 810동 1층102호 (충남 아산시 둔포면 아산밸리남로 81)
경매 진행 중
경매 2025타경12016
천안지원 4계 (041-620-3074)
- 대지권
- 44.5113㎡(13.465평)
- 건물면적
- 65.9698㎡(19.956평)
- 개시결정
- 2025.07.09 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산자 송귀영 / 파산자 송귀영
- 채권자
- 파산자 송귀영의 파산관재인 홍명기
- 감정가
- 2억 2,200만원
- 최저가
- 2,611만 8,000원88.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.17 | 2억 2,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.12.22 | 1억 5,540만원30% | 유찰 |
| 3차2026.01.26 | 1억 878만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.09 | 7,614만 6,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.13 | 5,330만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.05.18 | 3,731만 1,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2026.06.22 | 2,611만 8,000원88.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.15 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 112일 |
| 최초진행일 | 2025.11.17 | 131일 |
| 매각일 | 2026.06.227차 | 348일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 2,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.5113㎡(13.465평) | 6,660만원 |
| 건물(1) | 65.9698㎡(19.956평) | 1억 5,540만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 149만 6,249원 |
| 건물 | 평 | 778만 7,132원 |
- 감정원
- 선한
- 가격시점
- 2025.07.15
- 보존등기일
- 2018.01.17
- 공시가격
- 135,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 ‘염작초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지와 중소규모의 공장 등으로 형성된 신시가지 주택지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.
- 본 단지는 북측과 서측으로 노폭 약 15m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 방송설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.06.27
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조성권 | 주거용 전부 2020.01.20.-2026.02.21. | 전입:2020-01-20 확정:2020-01-31 배당:2025-07-21 | 보:200,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.01.11 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.11.15 | 파산선고 |
| 갑(7) | 2025.07.09 | 임의경매 |
| 을(5) | 2026.03.09 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 매수인에게 대항할 수 있는 임차인(최후 임대차보증금 2억원, 전입일자 2020.01.20. 최초확정일자 2020.01.31.)이 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- ▶ 2024.06.27. 접수제43020호 케이비캐피탈 주식회사 명의의 가압류는 파산선고로 실효됨.
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