충청남도아산시둔포면아파트충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1788 아산테크노밸리이지더원3단지 305동 18층1804호 (충남 아산시 둔포면 아산밸리중앙로 47)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경11652
천안지원 1계 (041-620-3071)
- 대지권
- 44.4722㎡(13.453평)
- 건물면적
- 72.345㎡(21.884평)
- 개시결정
- 2025.04.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 천경란 / 천경란
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 감정가
- 2억 1,000만원
- 최저가
- 3,529만 5,000원83.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 2억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.06 | 1억 4,700만원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.10 | 1억 290만원51% | 유찰 |
| 4차2026.03.24 | 7,203만원65.7% | 유찰 |
| 5차2026.04.28 | 5,042만 1,000원76% | 유찰 |
| 6차2026.06.09 | 3,529만 5,000원83.2% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.14 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.05 | 98일 |
| 경매공고일 | 2025.11.12 | 197일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 217일 |
| 매각일 | 2026.06.096차 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.4722㎡(13.453평) | 6,300만원 |
| 건물(1) | 72.345㎡(21.884평) | 1억 4,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 141만 6,615원 |
| 건물 | 평 | 671만 7,236원 |
- 감정원
- 이종경
- 가격시점
- 2025.05.14
- 보존등기일
- 2017.01.26
- 공시가격
- 128,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "염작초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 산업단지 등이 혼재하고 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근 도로(아산벨리중앙로 등)변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 광평수의 장방형 유사의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 4~5차선, 동측으로 3~5차선의 포장도로 및 북측으로 폭 6미터 내외의 도로와 각 접하며, 공도와 단지내 도로가 연결되어 있고, 도로관리 상태 양호함.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.29
- 소액기준일
- 2026.06.09
- 배당요구종기일
- 2025.08.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박찬혁 | 주거용 건물의 전부 2022.2.18.~ | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-21 배당:2024-03-07 | 보:230,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 4,381만 4,345원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.04.02 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2024.03.07 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.04.29 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 3번 임차권등기(2024.3.7. 등기) 있음(임차보증금: 230,000,000원, 전입일자: 2022.2.18, 확정일자: 2022.2.21.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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