충청남도아산시둔포면상가주택충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1386 (충남 아산시 둔포면 중앙공원로17번길 3-11)
경매 2025타경11361
천안지원 5계 (041-620-3075)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 415.92㎡(125.815평)
- 개시결정
- 2025.03.06 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 이규빈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 982만 2,300원
- 최저가
- 7억 982만 2,300원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.11.12 | 7억 982만 2,300원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.21 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 96일 |
| 경매공고일 | 2025.10.29 | 237일 |
| 최초진행일 | 2025.11.12 | 251일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 982만 2,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,382만 1,500원 |
| 건물(2) | 144.72㎡(43.778평) | 5,933만 5,200원 |
| 건물(2) | 138.84㎡(41.999평) | 1억 3,661만 8,560원 |
| 건물(2) | 121.56㎡(36.772평) | 1억 1,961만 5,040원 |
| 제시외(2) | 10.8㎡(3.267평) | 43만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 55% | 건물 45%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 251만 1,611원 |
- 감정원
- 세종
- 가격시점
- 2025.03.21
- 보존등기일
- 2016.05.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 "이지더원아파트" 동측 인근에 위치하며, 인근에는 각종 근린생활시설 및 다가구주택, 아파트, 주상나지 등이 소재하며, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 제반 차량의출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로 등이 소재하는 바, 제반교통여건은 보통임.
- 등고평탄한 세장형의 토지로 "주상용 건부지"로 이용중임.
- 본건 토지 서측으로 폭 약 10m정도의 아스팔트 포장도로와 접하며, 서측으로 폭 약 15m정도의 아스팔트 포장도로가 소재함.
- 기호(가) 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.05.27
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 뉴텍코리아주식회사 | 점포 101호 2018. 10. 15.부터2021. 2. 15.까지 | 사업:2018-10-15 확정:2025-06-10 배당:2025-06-10 | 보:50,000,000원 월:3,000,000원 환산:35,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송은정 | 주거용 302호 2020. 10. 30. ~2022. 10. 29. | 전입:2020-10-30 확정:2020-10-21 배당:2025-08-12 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차권등기자 |
| 이규빈 | 주거용 304호 2020. 2. 28.부터2024. 2. 27.까지 | 전입:2020-03-05 확정:2020-03-18 배당:2025-04-01 | 보:47,250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 이승아 | 주거용 202호 2021. 8. 25.부터2023. 8. 24.까지 | 전입:2021-09-24 확정:2021-08-04 배당:2025-04-15 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이정연 | 점포 1층 2018. 10. 15. ~2020. 2. 15. | 사업:2018-11-14 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 월:3,000,000원 환산:35,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 임미하 | 주거용 201호 2020. 9. 17.부터 2022. 9. 16.까지 | 전입:2020-09-17 확정:2020-09-01 배당:2025-04-18 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최민지 | 주거용 303호 | 전입:2021-11-03 확정:2021-10-06 배당:없음 | 보:55,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.05.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.05.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.09.28 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2025.01.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.03.07 | 강제경매 |
| 을(6) | 2025.03.20 | 주택임차권 |
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원
둔포면 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
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