충청남도아산시둔포면단독·다가구충청남도 아산시 둔포면 산전리 334 외 1필지 (충남 아산시 둔포면 산전길70번길 21)
경매 2025-591
천안지원 5계 (041-620-3075)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 247.36㎡(74.826평)
- 개시결정
- 2025.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 성OO / 성OO
- 채권자
- (주)새마을금고자산관리회사
- 청구금액
- 3억 5,892만 1,690원
- 감정가
- 4억 5,964만 4,400원
- 최저가
- 2억 2,522만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 4억 5,964만 4,400원 | 유찰 |
| 2차2026.04.01 | 3억 2,175만 1,000원30% | 유찰 |
| -2026.05.13 | 2억 2,522만 6,000원51% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.21 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 100일 |
| 경매공고일 | 2026.02.10 | 223일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 238일 |
| 매각일 | 2026.05.13 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,964만 4,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,831만 4,000원 |
| 토지(3) | - | 750만원 |
| 건물(2) | 123.28㎡(37.292평) | 1억 7,752만 3,200원 |
| 건물(2) | 104.38㎡(31.575평) | 1억 5,030만 7,200원 |
| 제시외(2) | 19.7㎡(5.959평) | 600만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 446만 1,423원 |
- 감정원
- 본
- 가격시점
- 2025.07.21
- 보존등기일
- 2020.01.02
- 공시가격
- 217,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 둔포면 산전리 소재 ‘관대초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 단독주택 단지와 농촌주택, 농경지, 일부 공장 등으로 형성되어 있는 지역으로서 제반 주거환경은 보통임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.
- 기호(1,3) 토지 공히 부정형의 토지로서 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며, 기호(1) : 단독주택 부지, 기호(3) : 현황 도로로 이용 중임.
- 기호(1) 토지의 북서측으로 노폭 약 4∼5미터(기호3 토지 포함) 정도의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 태양광 발전 설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.01.02
- 소액기준일
- 2026.05.13
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,892만 1,690원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.02 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2020.01.02 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.01.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2025.07.02 | 임의경매 |
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원
둔포면 전세 리스크 지수
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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