충청남도아산시둔포면단독주택충청남도 아산시 둔포면 봉재리 3-77 외 3필지 (충남 아산시 둔포면 봉재길63번길 121-20)
경매 2022타경103736
천안지원 2계 (041-620-3072)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 262.64㎡(79.448평)
- 개시결정
- 2022.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유회훈 / 유회훈
- 채권자
- (주)에이스인베스트
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,020만 8,120원
- 최저가
- 3억 5,290만 2,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.03 | 7억 2,020만 8,120원 | 유찰 |
| 2차2023.05.08 | 5억 414만 6,000원30% | 유찰 |
| -2023.06.12 | 3억 5,290만 2,000원51% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.05.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.20 | 283일 |
| 최초진행일 | 2023.04.03 | 325일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,020만 8,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,936만 9,000원 |
| 토지(2) | - | 2,363만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 8,166만 3,000원 |
| 토지(4) | - | 3,276만 3,000원 |
| 건물(5) | 148.2㎡(44.83평) | 2억 2,163만 3,100원 |
| 건물(5) | 114.44㎡(34.618평) | 1억 7,114만 5,020원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 494만 3,839원 |
- 감정원
- 진솔
- 가격시점
- 2022.05.23
- 보존등기일
- 2019.09.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 ‘봉재3리 마을회관’ 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농경지,공장 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정 보통시 됨.
- 목록1)가장형평지로 단독주택용 건부지로 이용중임. 목록2-4)부정형 완경사지로 단지 내 도로로 이용중임
- 목록1)서측 및 동측으로 폭 약5미터 도로에 접하며 서측을 통하여 본건 건물에 출입함. 목록2-4)단지내 도로임
- 위생설비 및 급배수 설비 구비, 가스보일러난방시설 구비.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.09.11
- 배당요구종기일
- 2023.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 배만수 | 주거용 제20호 전부 2020.11.01 | 전입:2022-04-29 확정:2022-05-03 배당:2022-08-16 | 보:200,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조영진 | 주거용 미상 미상 | 전입:2022-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.09.11 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.09.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2019.09.27 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.12.09 | 가압류 |
| 을(2) | 2020.03.17 | (1)근저당권설정 |
| 을(2) | 2020.03.17 | (2)근저당권설정 |
| 을(3) | 2021.03.09 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.08.01 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.11.16 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 주식회사 도시미로부터 2022.08.16. 공사대금 314,604,821원 및 2023.2.20. 공사대금 331,673,954원에 대하여 유치권신고가 있으나 그 성립여부 불분명.
- ▶ 2023.4.24. 신청채권자 주식회사 에이스인베스트에서 유치권 권리배제 신청서 제출함.
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원
둔포면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처