충청남도서천군서천읍상가주택충청남도 서천군 서천읍 군사리 855-4
과거 경매 이력
경매 2020타경4051
홍성지원 2계 (041-640-3233)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 830.15㎡(251.119평)
- 개시결정
- 2020.07.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 수OOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 2,211만 3,720원
- 매각가
- 4억원44.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.01.12 | 7억 2,211만 3,720원 | 유찰 |
| 2차2021.02.16 | 5억 548만원30% | 유찰 |
| 3차2021.03.23 | 3억 5,383만 6,000원51% | - |
| 매각 400,000,000원 (55.39%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-03-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-05-18 | ||
| 배당기일 : 2021-05-18 | ||
| 배당종결 : 2021-05-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.07.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.07.28 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2020.09.28 | 81일 |
| 최초진행일 | 2021.01.12 | 187일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 2,211만 3,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,079만 3,100원 |
| 건물 | 177㎡(53.543평) | 1억 513만 8,000원 |
| 건물 | 179.7㎡(54.359평) | 1억 674만 1,800원 |
| 건물 | 179.7㎡(54.359평) | 1억 2,453만 2,100원 |
| 건물 | 146.16㎡(44.213평) | 1억 1,575만 8,720원 |
| 제시외 | 31.35㎡(9.483평) | 180만원 |
| 제시외 | 15.84㎡(4.792평) | 158만원 |
| 제시외 | 17.7㎡(5.354평) | 177만원 |
| 제시외 | 82.7㎡(25.017평) | 1,400만원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 187만 6,874원 |
- 감정원
- 대전
- 가격시점
- 2020.07.28
- 보존등기일
- 2003.01.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서천특화시장 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 연립 및 다세대주택, 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는 등 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 대중교통 여건은 보통임.
- 인접필지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.05.16
- 배당요구종기일
- 2020.09.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 3층 301호 | 전입:미상 확정:2019-02-22 배당:2020-08-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 주거용 204호 | 전입:2020-06-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 류O | 주거용 205호 | 전입:2020-03-27 확정:2020-03-27 배당:2020-08-10 | 보:50,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 중국인 |
| 박OO | 주거용 202호 | 전입:2020-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 박OO | 주거용 303호 | 전입:2019-08-07 확정:2019-10-07 배당:2020-09-25 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 박OO | 주거용 203호 | 전입:2020-07-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 점유자 |
| 오OO | 주거용 일부(2층 방1칸)(201호) | 전입:2019-09-10 확정:2019-09-10 배당:2020-07-22 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 오OO | 주거용 203호 | 전입:2020-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 윤OO | 주거용 3층 방1칸(302호) | 전입:2017-12-20 확정:2017-12-19 배당:2020-09-21 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 이OO | 주거용 | 전입:2012-10-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주OO | 주거용 204호 | 전입:2020-06-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2005.02.22 | 소유권이전(매각) |
| 을(19) | 2007.05.16 | 근저당 |
| 갑(15) | 2010.10.19 | 소유권이전(매매) |
| 을(22) | 2019.06.21 | 전세권(205호) |
| 을(23) | 2019.06.21 | 전세권(301호) |
| 을(24) | 2019.06.21 | 전세권(302호) |
| 갑(18) | 2020.01.17 | 가압류 |
| 갑(19) | 2020.02.04 | 가압류 |
| 갑(20) | 2020.07.10 | 임의경매 |
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