충청남도서천군서천읍상가주택충청남도 서천군 서천읍 군사리 629-8
과거 경매 이력
경매 2013타경3944
홍성지원 3계 (041-640-3235)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 635.26㎡(192.165평)
- 개시결정
- 2013.04.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 조OO
- 채권자
- 웅천농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,252만 8,100원
- 매각가
- 2억 8,300만원46.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.01 | 5억 3,252만 8,100원 | 유찰 |
| 2차2013.11.05 | 3억 7,277만원30% | 유찰 |
| 3차2013.12.10 | 2억 6,093만 9,000원51% | - |
| 매각 283,000,000원 (53.14%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-01-23 | ||
| 납부 : 2014-01-16 | ||
| 배당기일 : 2014-03-05 | ||
| 배당종결 : 2014-03-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.04.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.04.16 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2013.07.10 | 93일 |
| 최초진행일 | 2013.10.01 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,252만 8,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 7,568만 4,000원 |
| 건물 | 153.1㎡(46.313평) | 6,981만 3,600원 |
| 건물 | 45.75㎡(13.839평) | 2,086만 2,000원 |
| 건물 | 107.35㎡(32.473평) | 6,934만 8,100원 |
| 건물 | 153.1㎡(46.313평) | 9,890만 2,600원 |
| 건물 | 137.5㎡(41.594평) | 8,882만 5,000원 |
| 제시외 | 16.56㎡(5.009평) | 629만 2,800원 |
| 제시외 | 15.6㎡(4.719평) | 200만원 |
| 제시외 | 6.3㎡(1.906평) | 80만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 185만 6,958원 |
- 감정원
- 통일
- 가격시점
- 2013.04.16
- 보존등기일
- 2000.08.02
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서천중학교" 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 다세대주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 본건은 인접지 대비 평탄한 가장형 토지로서, 가격조사일 현재 "주상용" 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.05.16
- 배당요구종기일
- 2013.07.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고혜련 | 주거용 본건 2층 중 일부분인 2층 2호(2층 북서쪽) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김경국 | 주거용 4층 401호 | 전입:2012-05-21 확정:2012-05-15 배당:2013-06-18 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김기국 | 주거용 2층 방1칸 | 전입:2013-07-05 확정:2013-07-05 배당:2013-07-09 | 보:3,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 현황서상차:27만원 |
| 오윤정(개명전:오정임) | 주거용 4층 402호 66.1㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-05-14 | 보:20,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,등기부상 오정임(보:2500만원),점유:2010.5.1~, |
| 오정임 | 주거용 402호 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:20,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 윤상호 | 주거용 3층 302호 | 전입:미상 확정:미상 배당:2013-06-18 | 보:25,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,점유:2012.5.1~ |
| 이성영 | 기타 본건 2층 중 일부분인 2층 1호(2층 남서쪽) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 계약자임 |
| 장영준 | 주거용 본건 2층 중 일부분인 2층 1호(2층 남서쪽) | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유:2011.12~ |
| 장효민 | 주거용 2층 203호 | 전입:2013-06-13 확정:2012-06-22 배당:2013-06-17 | 보:20,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인의 고모 장희자 전입됨(2012.06.22) |
| 최명애 | 주거용 3층 방2칸(301호) | 전입:미상 확정:2013-06-26 배당:2013-06-26 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 배당금 없음 | 점유:2010.10.1.~ |
| 홍성숙 | 점포 1층 전부(약 48평) | 사업:2012-04-19 확정:미상 배당:2013-06-24 | 보:1,000,000원 월:400,000원 환산:4,100만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2003.05.16 | 근저당 | |
| 2009.04.06 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.05.10 | 전세권(402호) | |
| 2012.05.16 | 전세권(302호) | |
| 2013.04.08 | 임의경매 | |
| 2013.07.03 | 가압류 |
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