충청남도서천군서천읍상가주택충청남도 서천군 서천읍 군사리 515-1 (충청남도 서천군 서천읍 군청로 24-3)
과거 경매 이력
경매 2020타경1250
홍성지원 2계 (041-640-3233)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 408.87㎡(123.683평)
- 개시결정
- 2020.03.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 삼OOOOOOOOO / 삼OOOOOOOOO
- 채권자
- 정OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,700만 1,200원
- 매각가
- 243만 3,000원97.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.07.07 | 1억 1,700만 1,200원 | 유찰 |
| 2차2020.08.18 | 8,190만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2020.09.22 | 5,733만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2020.10.27 | 4,013만 2,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2020.12.01 | 2,809만 2,000원76% | 유찰 |
| 6차2021.03.23 | 1,966만 4,000원83.2% | 유찰 |
| 7차2021.04.27 | 1,376만 5,000원88.2% | - |
| 매각 30,000,000원 (25.64%) / 1명 / 미납 | ||
| -2021.07.06 | 1,376만 5,000원88.2% | 변경 |
| 8차2021.08.17 | 1,376만 5,000원88.2% | 유찰 |
| 9차2021.09.23 | 963만 6,000원91.8% | 유찰 |
| 10차2021.10.26 | 674만 5,000원94.2% | 유찰 |
| 11차2021.11.30 | 472만 2,000원96% | 유찰 |
| 12차2022.02.15 | 330만 5,000원97.2% | - |
| 매각 3,573,000원 (3.05%) / 2명 / 미납 | ||
| 13차2023.12.12 | 330만 5,000원97.2% | 유찰 |
| 14차2024.01.16 | 231만 4,000원98% | - |
| 매각 2,433,000원 (2.08%) / 입찰 1명 / 000000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-01-23 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-02-20 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-04-11 | ||
| 배당종결 : 2024-04-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.03.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.23 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.19 | 77일 |
| 최초진행일 | 2020.07.07 | 126일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,700만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 131.79㎡(39.866평) | 3,584만 6,880원 |
| 건물(1) | 131.79㎡(39.866평) | 3,584만 6,880원 |
| 건물(1) | 131.79㎡(39.866평) | 4,428만 1,440원 |
| 제시외(1) | 13.5㎡(4.084평) | 102만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 94만 5,984원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2020.03.23
- 보존등기일
- 1985.12.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서천군청 남측 인근에 위치함
- 기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 일부 CCTV설비, 전기설비 등 구비되어 있으며, 일부 3층 주택 부분은 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.03
- 배당요구종기일
- 2020.05.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 | 사업:2015-01-14 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:350,000원 환산:3,700만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 종전사건 임차인 |
| 김OO | 주거용 | 전입:2014-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 종전사건 임차인 | |
| 박OO | 주거용 2층 중 서쪽44㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 종전사건 임차인 | |
| 박OO | 점포 | 사업:2001-04-22 확정:미상 배당:없음 | 보:2,500,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 종전사건 임차인 |
| 서OOOO | 점포 토지의 전부,건물1층전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:360,000,000원 | 보증금 전액 매수인 인수 | 선순위전세권등기자 종전사건 임차인 | |
| 오OO | 점포 | 사업:2018-03-16 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,000,000원 환산:11,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 2층 중 동쪽81㎡ | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자,경매신청인 종전사건 임차인 | |
| 정OO | 주거용 3층 전부 | 전입:2007-04-05 확정:2010-07-02 배당:2012-04-04 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 종전사건 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 1992.07.28 | 전세권설정 |
| 을(9) | 2007.04.19 | 전세권설정 |
| 을(11) | 2007.04.27 | 전세권설정 |
| 을(14) | 2012.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(28) | 2016.04.14 | 소유권이전 |
| 갑(32) | 2019.12.31 | 소유권이전 |
| 갑(34) | 2020.03.03 | 강제경매 |
| 갑(35) | 2022.04.14 | 압류 |
주의사항
- ▶ 이 사건 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-을구 순위 1번 전세권설정등기(1992.07.28. 제11582호), 을구 순위 9번 전세권설정등기(2007.04.19. 제6851호), 을구 순위 11번 전세권설정등기(2007.04.27. 제7325호)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 주택임차권등기(2012.04.04. 제4558호)는 배당에서 보증금 1억원 중 변제받지 못한 잔액인 33,512,892원을 배당받지 못하는 경우에는 배당받지 못한 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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