충청남도서천군서천읍상가주택충청남도 서천군 서천읍 군사리 215-2 (충남 서천군 서천읍 군사길 48)
과거 경매 이력
경매 2020타경6040
홍성지원 5계 (041-640-3234)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 383.02㎡(115.863평)
- 개시결정
- 2020.11.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- (주)은성프리머스대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,606만 9,040원
- 매각가
- 2억 1,859만 5,000원20.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.04.20 | 2억 7,606만 9,040원 | 유찰 |
| 2차2021.05.25 | 1억 9,324만 8,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.06.29 | 1억 3,527만 4,000원51% | - |
| 매각 218,595,000원 (79.18%) / 입찰 5명 / 0000 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-05 | ||
| 납부 : 2021-07-14 | ||
| 배당기일 : 2021-08-18 | ||
| 배당종결 : 2021-08-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.30 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.02 | 78일 |
| 최초진행일 | 2021.04.20 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,606만 9,040원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 7,901만 4,000원 |
| 건물(2) | 102.04㎡(30.867평) | 1,938만 7,600원 |
| 건물(2) | 126.99㎡(38.414평) | 3,377만 9,340원 |
| 건물(2) | 79.01㎡(23.901평) | 2,702만 1,420원 |
| 건물(2) | 47.98㎡(14.514평) | 1,276만 2,680원 |
| 제시외(2) | 27㎡(8.168평) | 410만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 83만 7,663원 |
- 감정원
- 리얼티뱅크
- 가격시점
- 2020.11.30
- 보존등기일
- 1990.01.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 "서천오거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위에는 각종근린생활시설, 주택, 공원 등이 소재하는바 제반주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 주위에는 대중교통시설인 버스정류장이 소재하는바 제반교통상황은 보통시됨.
- 대체로 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북측 및 서측으로 왕복2차선 아스콘포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.28
- 배당요구종기일
- 2021.02.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경곤 | 주거용 | 전입:2020-05-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 김영산 | 주거용 | 전입:2008-09-25 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 박병순 | 주거용 | 전입:2013-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 | |
| 이용구 | 주거용 | 전입:2019-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 이태화 | 점포 1층 중 일부(50㎡) 천지해장국 2019.03.31.~2021.12.31 | 사업:2016-11-29 확정:2020-11-27 배당:2021-01-28 | 보:3,000,000원 월:300,000원 환산:3,300만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 장진래 | 점포 173.17평방미터 2020.09.05-2022.09.04 | 사업:2020-09-11 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 환산:3,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조연분 | 주거용 | 전입:2020-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.02.11 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.02.11 | 4번이금자,4번이금옥,4번이준구를제외한공유자전원지분전부이전 |
| 을(12) | 2019.02.28 | 갑구4번이준구지분전부및갑구5번이준구지분전부근저당권설정 |
| 을(13) | 2019.05.30 | 갑구4번이준구지분전부및갑구5번이준구지분전부근저당권설정 |
| 갑(6) | 2019.07.09 | 4번이준구지분,5번이준구지분가압류 |
| 갑(8) | 2020.08.14 | 4번이준구지분,5번이준구지분,7번이준구지분가압류 |
| 갑(10) | 2020.11.16 | 4번이준구지분,5번이준구지분임의경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수권행사는 1회로 제한함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서천군 서천읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 서천군 서천읍
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