충청남도서천군서면단독·다가구충청남도 서천군 서면 신합리 473-81 (충남 서천군 서면 서인로 776)
과거 경매 이력
경매 2025타경894
홍성지원 2계 (041-640-3233)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 311.66㎡(94.277평)
- 개시결정
- 2025.03.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서서천농협
- 청구금액
- 9,119만 1,972원
- 감정가
- 2억 6,850만 800원
- 매각가
- 1억 5,000만원44.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.11.25 | 2억 6,850만 800원 | 유찰 |
| 2차2025.12.30 | 1억 8,795만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.02.03 | 1억 3,156만 6,000원51% | - |
| 매각 150,000,000원 (55.87%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-12 | ||
| 납부 : 2026-03-11 | ||
| 배당기일 : 2026-04-15 | ||
| 배당종결 : 2026-04-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.09 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.16 | 80일 |
| 경매공고일 | 2025.10.13 | 199일 |
| 최초진행일 | 2025.11.25 | 242일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,850만 800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,781만 4,000원 |
| 건물(2) | 186.56㎡(56.434평) | 6,156만 4,800원 |
| 건물(2) | 83㎡(25.107평) | 5,312만원 |
| 제시외(1) | - | 570만원 |
| 제시외(2) | 35㎡(10.588평) | 945만원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 43만 2,000원 |
| 제시외(2) | 3.5㎡(1.059평) | 42만원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 138만 6,200원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.04.09
- 보존등기일
- 2001.03.22
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 서면 신합리 소재 '서면중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 일반음식점, 단독주택, 빌라, 학교 등이 소재하는 지역으로 면소재지내에 위치한 바 제반 입지여건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며, 대중교통인 버스노선과 접하는바 제반 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 평지로서 주거 및 근린생활시설(체육관)건부지임.
- 서측으로 왕복 2차선의 소로와 접함.
- 기본 위생설비 및 전기설비, 2층부분에 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.11.14
- 배당요구종기일
- 2025.06.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최철순 | 점포 | 사업:2012-04-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,119만 1,972원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2001.03.22 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2006.11.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2010.05.17 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.05.02 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.10.25 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.11.08 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.11.14 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.28 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서천군 서면 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 서천군 서면
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
서면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 0건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처