충청남도서천군서면단독주택충청남도 서천군 서면 도둔리 72-227 (충남 서천군 서면 서인로 656-13)
과거 경매 이력
경매 2022타경17389
홍성지원 4계 (041-640-3237)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 10.578㎡(3.2평)
- 개시결정
- 2022.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2,329만 6,174원
- 매각가
- 1,255만원46.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.01 | 2,060만 5,990원11.5% | 유찰 |
| 2차2022.12.06 | 1,442만 4,000원38.1% | 유찰 |
| 3차2023.01.17 | 1,009만 7,000원56.7% | - |
| 매각 12,550,000원 (53.87%) / 입찰 1명 / 시흥 김경주(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-07 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2023-02-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-03-24 | ||
| 납부 : 2023-03-23 | ||
| 배당기일 : 2023-04-26 | ||
| 배당종결 : 2023-04-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.06.28 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.05 | 81일 |
| 최초진행일 | 2022.11.01 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2,329만 6,174원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2,241만 8,200원 |
| 건물(2) | 10.578㎡(3.2평) | 87만 7,974원 |
| 제시외(1) | 40㎡(12.1평) | 332만원 |
| 제시외(1) | 35㎡(10.588평) | 105만원 |
| 제시외(1) | 16.5㎡(4.991평) | 363만원 |
| 제시외(1) | 3㎡(0.908평) | 17만 1,000원 |
| 제시외(1) | 14㎡(4.235평) | 79만 8,000원 |
| 제시외(1) | 25.5㎡(7.714평) | 145만 3,500원 |
| 제시외(1) | - | 200만원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 30만 4,108원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2022.06.28
- 보존등기일
- 1986.03.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 "장벌마을회관" 서측 인근에 위치하며, 인근에 농경지, 단독주택, 공장 등이 혼재하는 지방도주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 가장형 평지로 현황 "전 및 주거용건부지"로 이용중임.
- 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 시멘트 포장도로와 접함.
- 급배수설비 등이 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.01.16
- 배당요구종기일
- 2022.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김한규 | 주거용 미상 미상 | 전입:2011-09-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2017.03.14 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2019.01.16 | 4번김학규지분압류 |
| 갑(6) | 2022.06.16 | 4번김학규지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자 우선매수권 행사는 1회로 제한함.
- ▶ 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환, 발급기관의 사실조회 회신상 농지전용 허가 이력은 있으나 전용이 이루어지지 않아 현재는 농지이며 불법형질변경(불법건축물존재)으로 인하여 농지취득자격증명신청시 반려처분 대상이라고 함. 반려처분 시 행정소송을 제기하여 취득 요함).
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