충청남도서산시해미면상가주택충청남도 서산시 해미면 대곡리 511-1 외 1필지
경매 2010타경10844
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 648.34㎡(196.122평)
- 개시결정
- 2010.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 해OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 914만 7,950원
- 최저가
- 10억 914만 7,950원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2011.02.07 | 10억 914만 7,950원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.09.29 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.07 | 92일 |
| 최초진행일 | 2011.02.07 | 154일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 914만 7,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 4억 8,800만원 |
| 토지 | - | 2억 4,075만원 |
| 건물 | 189.9㎡(57.445평) | 9,134만 1,900원 |
| 건물 | 182.1㎡(55.085평) | 8,759만 100원 |
| 건물 | 120.78㎡(36.536평) | 7,597만 620원 |
| 제시외 | 19.2㎡(5.808평) | 28만 8,000원 |
| 제시외 | 44.8㎡(13.552평) | 1,182만 7,200원 |
| 제시외 | 43.65㎡(13.204평) | 436만 5,000원 |
| 제시외 | 22.11㎡(6.688평) | 736만 2,630원 |
| 제시외 | 22.1㎡(6.685평) | 221만원 |
| 제시외 | 8㎡(2.42평) | 216만원 |
| 제시외 | 1.4㎡(0.424평) | 21만 9,800원 |
| 제시외 | 17.2㎡(5.203평) | 572만 7,600원 |
| 제시외 | 11.4㎡(3.449평) | 178만 9,800원 |
| 제시외 | 10.5㎡(3.176평) | 47만 2,500원 |
| 제시외 | - | 90만원 |
- 가격비
- 대지권 72% | 건물 29%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 139만 3,705원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2010.09.29
- 보존등기일
- 1997.05.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 한서대학교 서측 인근에 위치, 주위는 국도주변으로 점포 및 상가와 다가구주택,농경지로 형성
- 본건까지 제 차량통행 용이, 국도에 접하고 있어 제반 교통여건 양호
- 1)부정형,2)자루형 평지, 서측으로 왕복4차선이상 국도에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2005.11.15
- 배당요구종기일
- 2010.12.07
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 유OO | 점포 2층 일부 | 사업:2010-08-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 월:250,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 표OO | 점포 1층 일부 | 사업:2001-04-22 확정:2010-11-11 배당:2010-11-30 | 보:35,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1997.05.20 | 소유권보존 | |
| 2005.11.15 | 근저당 | |
| 2010.09.06 | 임의경매 |
주의사항
- ☞대항력있는 상가임차인 있음(66㎡),낙찰인이 배당받지 못한 임차보증금의 일부를 인수할 여지 있음
- ▶2011.01.31 채권자 해미농업협동조합 취하서 제출
동일지번 매각 물건
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충청남도 서산시 해미면 상가주택
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원
해미면 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처