충청남도서산시지곡면단독·다가구충청남도 서산시 지곡면 중왕리 423 외 1필지 (충남 서산시 지곡면 중왕연개길 62)
과거 경매 이력
경매 2024타경59792
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 204.76㎡(61.94평)
- 개시결정
- 2024.10.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이광재 / 이광재
- 채권자
- 서산수협
- 청구금액
- 1,152만 7,679원
- 감정가
- 2억 5,698만 8,000원
- 매각가
- 1억 2,111만 1,110원52.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.23 | 2억 5,698만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2026.02.03 | 1억 7,989만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.10 | 1억 2,592만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.04.28 | 8,814만 7,000원65.7% | - |
| 매각 121,111,110원 (47.13%) / 입찰 4명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-06 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-08 | ||
| 납부 : 2026-05-19 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.12 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.31 | 93일 |
| 경매공고일 | 2025.11.04 | 370일 |
| 최초진행일 | 2025.12.23 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,698만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,254만 8,000원 |
| 토지(3) | - | 786만 6,000원 |
| 건물(2) | 98.28㎡(29.73평) | 1억 2,678만 1,200원 |
| 제시외(1) | 96.8㎡(29.282평) | 6,195만 2,000원 |
| 제시외(1) | 9.68㎡(2.928평) | 784만 800원 |
- 가격비
- 대지권 24% | 건물 76%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 317만 3,620원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2024.11.12
- 보존등기일
- 2007.11.28
- 공시가격
- 56,200,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서산시 지족면 중왕리 소재 "중리포구" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등의 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
- 기호 1: 대체로 사다리형의 완경사를 이루는 토지로서 주거용 건물의 부지 등으로 이용중임, 기호 3: 대체로 부정형의 완경사를 이루는 토지로서 도로 등으로 이용중임.
- 기호 1: 남동측 및 남서측으로 기호 3지상에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입하고 잇음. 기호 3: 현황 도로 등으로 이용중임. 본건 기호 3)이 접하는 북서측 및 남측, 북동측 필지는 본건 소유자가 아닌 타인 소유의 토지로서 경매 입찰시 주의를 요함.
- 보통수준의 위생설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.12.31
- 배당요구종기일
- 2025.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,152만 7,679원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2007.11.28 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2007.12.31 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.11.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.05.28 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.11 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.10.30 | 강제경매(6번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서산시 지곡면 단독·다가구
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원
지곡면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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