충청남도서산시지곡면단독주택충청남도 서산시 지곡면 연화리 11-1 외 2필지 (충남 서산시 지곡면 연화길 121)
과거 경매 이력
경매 2024타경54063
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 227.74㎡(68.891평)
- 개시결정
- 2024.05.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 송O / 송O
- 채권자
- 한국투자증권(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 5,437만 5,400원
- 매각가
- 2억 3,868만 9,000원32.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 3억 5,437만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 2억 4,806만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.29 | 1억 7,364만 3,000원51% | - |
| 매각 238,689,000원 (67.35%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-23 | ||
| 납부 : 2025-09-08 | ||
| 배당기일 : 2025-10-29 | ||
| 배당종결 : 2025-10-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.29 | 22일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.06 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 356일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 5,437만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 5,101만 5,000원 |
| 토지(3) | - | 1억 2,084만원 |
| 토지(4) | - | 3,894만원 |
| 건물(2) | 108.12㎡(32.706평) | 1억 1,460만 7,200원 |
| 제시외(1) | 108.12㎡(32.706평) | 3,892만 3,200원 |
| 제시외(1) | 7.5㎡(2.269평) | 38만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 100만원 |
| 제시외(3) | 57㎡(17.243평) | 57만원 |
| 제시외(3) | 20㎡(6.05평) | 500만원 |
| 제시외(3) | - | 380만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 46%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 178만 2,092원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2024.05.29
- 보존등기일
- 2007.05.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본 건은 서산시 지곡면 연화리 소재 세칭 "연화골" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전,답 등의 농경지와 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역임.
- 본 건 인근까지 차량 출입 가능하나, 버스정류장이 다소 원거리에 소재하여 제반 고통사정은 다소 불편시됨.
- 기호 1: 대체로 사다리형의 토지로서 주거용 건물의 부지로 이용중임. 기호 3,4 : 대체로 부정형의 토지로서 전 및 일부 도로 등으로 이용중임.
- 기호 1: 기호 3에 개설된 도로를 통하여 출입하고 있음. 기호 3,4: 본 건 지상 일부에 개설된 폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 출입하고 있음.
- 위생설비 및 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.07
- 배당요구종기일
- 2024.08.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안금산 | 주거용 전부 5-6년전부터 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:무 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.09.05 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2024.05.07 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외하는 제시외 건물 및 제시외 수목을 위한 법정지상권 성립 불분명.
- ▶ 목록3,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰수).
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서산시 지곡면 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 서산시 지곡면
경매
공매
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원
지곡면 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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데이터 출처