충청남도서산시지곡면아파트충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 114동 15층1501호 (충남 서산시 지곡면 충의로 762-78)
과거 경매 이력
경매 2025타경775
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- 58.8217㎡(17.793평)
- 건물면적
- 84.9824㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2025.08.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- 8,728만 8,021원
- 감정가
- 1억 2,100만원
- 매각가
- 8,783만 5,000원27.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.03 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.07 | 8,470만원30% | - |
| 매각 87,835,000원 (72.59%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-05-13 | ||
| 납부 : 2026-05-12 | ||
| 배당기일 : 2026-06-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.21 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.06 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.02.11 | 184일 |
| 최초진행일 | 2026.03.03 | 204일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.8217㎡(17.794평) | 3,630만원 |
| 건물(1) | 84.9824㎡(25.707평) | 8,470만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 61만 7,119원 |
| 건물 | 평 | 329만 4,822원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2025.08.21
- 보존등기일
- 2006.10.17
- 공시가격
- 66,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 지곡면 무장리 소재 '서산오토밸리 일반산업단지' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 산업단지와 대단위 아파트단지 주변으로 전, 답, 임야, 주택 및 근린생활시설이 혼재하는 지역임.
- 본건 소재 단지까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 사다리형 완경사로 아파트 건부지임.
- 단지 내 도로 및 외곽으로 공도와 접함.
- 일반적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.11.03
- 배당요구종기일
- 2025.11.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,728만 8,021원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2023.11.03 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2023.11.03 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.12.21 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.05.13 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.07.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.01.17 | 가압류 |
| 갑(12) | 2025.03.21 | 가압류 |
| 갑(13) | 2025.07.11 | 압류 |
| 갑(14) | 2025.08.11 | 임의경매 |
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원
지곡면 전세 리스크 지수
낮음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처