충청남도서산시지곡면아파트충청남도 서산시 지곡면 무장리 920 늘푸른오스카빌 113동 11층 1101호 (충청남도 서산시 지곡면 충의로 762-78)
과거 경매 이력
경매 2018타경55515
서산지원 1계 (041-660-0691)
- 대지권
- 58.8217㎡(17.793평)
- 건물면적
- 84.9824㎡(25.707평)
- 개시결정
- 2018.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 조OO / 조OO
- 채권자
- 안기회
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,600만원
- 매각가
- 9,000만원28.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.08.06 | 1억 2,600만원 | 유찰 |
| 2차2019.09.10 | 8,820만원30% | - |
| 매각 90,000,000원 (71.43%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-09-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-10-23 | ||
| 납부 : 2019-10-21 | ||
| 배당기일 : 2019-11-27 | ||
| 배당종결 : 2019-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.29 | 91일 |
| 최초진행일 | 2019.08.06 | 221일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | 58.8217㎡(17.794평) | 2,520만원 |
| 건물 | 84.9824㎡(25.707평) | 1억 80만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 42만 8,413원 |
| 건물 | 평 | 392만 1,111원 |
- 감정원
- 다은
- 가격시점
- 2019.01.04
- 보존등기일
- 2006.10.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서산오토밸리 남측 인근, 서산테크노밸리일반산업단지 북측 근거리에 위치하며, 부근은 대규모 산업단지와 임야, 농경지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
- 본건 서측 인근에 29번 국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통의 이용은 보통시되는 지역임.
- 북하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서 공동주택 부지로 이용 중임.
- 외곽 공도에서의 진출입 및 단지 내 도로 상태 보통시됨.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.08.19
- 배당요구종기일
- 2019.03.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안기회 | 주거용 전부 | 전입:2010-07-26 확정:2014-05-30 배당:2019-01-14 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2009.05.22 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2016.08.19 | 근저당 |
| 갑(7) | 2017.02.28 | 가압류 |
| 갑(8) | 2017.03.14 | 가압류 |
| 갑(9) | 2017.05.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2018.04.10 | 압류 |
| 을(4) | 2018.08.21 | 주택임차권(전부) |
| 갑(11) | 2018.12.28 | 강제경매 |
| 갑(12) | 2019.05.14 | 압류 |
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 78%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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