충청남도서산시지곡면상가주택충청남도 서산시 지곡면 대요리 573-13 외 1필지 (충남 서산시 지곡면 진충사길 14-13)
과거 경매 이력
경매 2023타경53872
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 2304.96㎡(697.247평)
- 개시결정
- 2023.05.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진방호 / 진방호
- 채권자
- 한국자산관리공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 28억 7,632만 200원
- 매각가
- 9억 3,380만 3,523원67.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.21 | 28억 7,632만 200원 | 유찰 |
| 2차2024.03.27 | 20억 1,342만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.05.01 | 14억 939만 7,000원51% | 유찰 |
| -2024.06.12 | 9억 8,657만 8,000원65.7% | 변경 |
| 4차2024.10.02 | 9억 8,657만 8,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2024.11.13 | 6억 9,060만 5,000원76% | - |
| 매각 1,100,012,000원 (38.24%) / 2명 / 미납 | ||
| 6차2025.02.26 | 6억 9,060만 5,000원76% | - |
| 매각 913,500,000원 (31.76%) / 1명 / 미납 | ||
| 7차2025.06.11 | 6억 9,060만 5,000원76% | - |
| 매각 933,803,523원 (32.47%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-18 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-23 | ||
| 납부 : 2025-07-10 | ||
| 배당기일 : 2025-09-11 | ||
| 배당종결 : 2025-09-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.01 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2023.08.17 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.03 | 623일 |
| 최초진행일 | 2024.02.21 | 275일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 7,632만 200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 6억 8,700만원 |
| 토지(2) | - | 1억 1,754만원 |
| 건물(3) | 215.73㎡(65.258평) | 2억 710만 800원 |
| 건물(3) | 215.73㎡(65.258평) | 2억 710만 800원 |
| 건물(3) | 215.73㎡(65.258평) | 2억 710만 800원 |
| 건물(3) | 215.73㎡(65.258평) | 2억 710만 800원 |
| 건물(3) | 133.16㎡(40.281평) | 6,391만 6,800원 |
| 건물(3) | 93.48㎡(28.278평) | 8,235만 5,880원 |
| 건물(4) | 215.73㎡(65.258평) | 2억 710만 800원 |
| 건물(4) | 215.73㎡(65.258평) | 2억 710만 800원 |
| 건물(4) | 215.73㎡(65.258평) | 2억 710만 800원 |
| 건물(4) | 215.73㎡(65.258평) | 2억 710만 800원 |
| 건물(4) | 133.16㎡(40.281평) | 6,668만 1,600원 |
| 건물(4) | 93.48㎡(28.278평) | 7,157만 9,520원 |
| 제시외(1) | 14.04㎡(4.247평) | 336만 9,600원 |
| 제시외(1) | 48.88㎡(14.786평) | 2,835만 400원 |
| 제시외(1) | 14.04㎡(4.247평) | 336만 9,600원 |
| 제시외(1) | 48.88㎡(14.786평) | 2,835만 400원 |
| 제시외(1) | - | 900만원 |
| 제시외(1) | - | 450만원 |
| 제시외(1) | - | 3,670만원 |
| 제시외(1) | - | 1,680만원 |
| 제시외(1) | 4㎡(1.21평) | 30만원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 296만 6,650원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2023.06.01
- 보존등기일
- 2004.09.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 지곡면 대요리 소재 "대요1리회관"북동측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로 주위는 근린생활시설 및 주택, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "자연림 및 일부 전" 상태임.
- 기호(1) : 동측으로 현황 노폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(2) : 지적상 "맹지"로 인접필지를 통해 진출입이 가능함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 심야전기 및 전기판넬 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.31
- 배당요구종기일
- 2023.08.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최길호 | 주거용 토지 및 건물 전부 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:200,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.09.13 | 소유권보존 |
| 을(10) | 2015.07.31 | 근저당권설정 |
| 을(15) | 2017.03.23 | 전세권설정 |
| 을(16) | 2017.05.19 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2020.12.28 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.07.04 | 근저당권설정 |
| 갑(16) | 2022.12.19 | 압류 |
| 갑(17) | 2023.05.22 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 서산시 지곡면 상가주택
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인근 진행 정보
충청남도 서산시 지곡면
경매
공매
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원
지곡면 전세 리스크 지수
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