충청남도서산시읍내동상가주택충청남도 서산시 읍내동 594-8
과거 경매 이력
경매 2014타경9255(2)
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 593.65㎡(179.578평)
- 개시결정
- 2014.06.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 웰컴저축은행(서일상호저축은행의 승계인)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,352만 5,600원
- 매각가
- 3억 7,000만원30.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.10.20 | 5억 6,512만 7,300원 | 유찰 |
| -2015.11.24 | 3억 9,558만 9,000원25.9% | 변경 |
| 2차2016.02.02 | 3억 9,558만 9,000원25.9% | - |
| 매각 423,900,000원 (79.45%) / 1명 / 미납 | ||
| 3차2016.04.19 | 3억 9,558만 9,000원25.9% | 유찰 |
| 4차2016.05.24 | 2억 7,691만 2,000원48.1% | - |
| 매각 370,000,000원 (69.35%) / 입찰 7명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2016-07-08 | ||
| 납부 : 2016-07-08 | ||
| 배당기일 : 2016-10-12 | ||
| 배당종결 : 2016-10-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.06.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.07.04 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2014.09.23 | 90일 |
| 최초진행일 | 2015.10.20 | 482일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,352만 5,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 6,547만 3,000원 |
| 건물 | 69.4㎡(20.994평) | 4,164만원 |
| 건물 | 55.29㎡(16.725평) | 3,317만 4,000원 |
| 건물 | 124.69㎡(37.719평) | 1억 723만 3,400원 |
| 건물 | 124.69㎡(37.719평) | 1억 723만 3,400원 |
| 건물 | 124.69㎡(37.719평) | 1억 723만 3,400원 |
| 건물 | 81.03㎡(24.512평) | 3,160만 1,700원 |
| 건물 | 13.86㎡(4.193평) | 471만 2,400원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 81%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 241만 212원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2014.07.04
- 보존등기일
- 2006.12.07
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "부춘중교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지대임
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨
- 부정형 평지의 토지로 현황은 "주거용 건부지" 로 이용중임
- 본건 북측으로 폭 약 6m의 포장 도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.28
- 배당요구종기일
- 2014.09.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김재담 | 주거용 501호 전부 | 전입:2012-04-25 확정:2012-04-25 배당:2014-08-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 엄정순 | 주거용 건물 전부 | 전입:2012-04-30 확정:2012-04-30 배당:2014-06-30 | 보:40,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 유부동 | 주거용 101호 전부 | 전입:2012-06-11 확정:2014-07-03 배당:2014-08-13 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 유성숙 | 주거용 401호 전부 | 전입:2010-02-22 확정:2014-05-02 배당:2014-07-18 | 보:40,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이관순 | 주거용 301호 전부 | 전입:2006-12-26 확정:2014-07-02 배당:2014-07-11 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.12.07 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2006.12.28 | 근저당 |
| 을(2) | 2006.12.28 | 근저당 |
| 갑(2) | 2013.11.15 | 가압류 |
| 갑(3) | 2014.06.25 | 임의경매 |
| 갑(4) | 2014.07.02 | 소유권이전(상속) |
| 갑(5) | 2014.10.10 | 강제경매 |
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