충청남도서산시읍내동다가구주택충청남도 서산시 읍내동 407-6
과거 경매 이력
경매 2018타경52882(9)
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 559.69㎡(169.305평)
- 개시결정
- 2018.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 농OOOOOOOOOOO / 농OOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 3,505만 1,460원
- 매각가
- 4억 6,811만 1,110원36.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2019.06.25 | 7억 3,505만 1,460원 | 유찰 |
| 2차2019.07.30 | 5억 1,453만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2019.09.03 | 3억 6,017만 5,000원51% | - |
| 매각 468,111,110원 (63.68%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2019-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2019-10-16 | ||
| 납부 : 2019-10-14 | ||
| 배당기일 : 2021-05-27 | ||
| 배당종결 : 2021-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2019.01.08 | 173일 |
| 배당요구종기일 | 2019.03.22 | 246일 |
| 최초진행일 | 2019.06.25 | 341일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 3,505만 1,460원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 6,001만 2,600원 |
| 건물 | 17.5㎡(5.294평) | 997만 5,000원 |
| 건물 | 173.79㎡(52.571평) | 1억 5,189만 2,460원 |
| 건물 | 174.05㎡(52.65평) | 1억 5,211만 9,700원 |
| 건물 | 174.05㎡(52.65평) | 1억 5,211만 9,700원 |
| 제시외 | 20.3㎡(6.141평) | 893만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 280만 5,801원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2019.01.08
- 보존등기일
- 2006.12.29
- 공시가격
- 495,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 위치 "부춘초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로 단독주택 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약3-4미터의 도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.29
- 배당요구종기일
- 2019.03.22
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김미경(개명전:김향춘) | 주거용 203호 약38.44㎡ | 전입:2013-04-24 확정:2013-10-25 배당:2019-01-24 | 보:34,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 나봉찬 | 주거용 303호 | 전입:2014-11-24 확정:2014-11-24 배당:2019-01-09 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 남윤경 | 주거용 204호 | 전입:2014-10-29 확정:2014-10-29 배당:2019-01-23 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 동광호 | 주거용 406호 | 전입:2016-01-05 확정:2015-10-21 배당:2019-01-08 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 박동진 | 주거용 302호 | 전입:2018-07-30 확정:없음 배당:2019-03-20 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | [현황서상 전:2018.01.14.] |
| 신정현 | 주거용 305호 | 전입:2013-04-01 확정:2013-04-01 배당:2019-02-22 | 보:40,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 오상목 | 주거용 403호 약33㎡ | 전입:2014-08-22 확정:2014-08-22 배당:2019-02-20 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 육현수 | 주거용 201호 | 전입:2013-04-02 확정:2013-04-02 배당:2019-01-24 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 이성진 | 주거용 301호 | 전입:2019-01-14 확정:2019-01-14 배당:2019-01-14 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이용현 | 주거용 307호 | 전입:2012-02-21 확정:2015-07-27 배당:2019-01-24 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 전채화 | 주거용 405호 | 전입:2014-03-17 확정:2014-03-07 배당:2019-03-12 | 보:24,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 최종욱 | 주거용 402호 | 전입:2018-01-12 확정:2018-01-15 배당:2019-02-11 | 보:23,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 하승주 | 주거용 304호 | 전입:2018-08-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한담비 | 주거용 407호 | 전입:2018-01-25 확정:2018-01-25 배당:2019-01-07 | 보:28,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 허춘자 | 주거용 202호 | 전입:2014-04-21 확정:2014-04-21 배당:2019-02-25 | 보:35,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.12.29 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2006.12.29 | 근저당 |
| 갑(10) | 2013.11.19 | 소유권이전 청구권가등기 |
| 갑(12) | 2014.01.10 | 소유권이전(매매) |
| 갑(16) | 2014.04.10 | 소유권이전(매매) |
| 갑(16) | 2014.12.30 | 농업회사법인(주)보리가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(22) | 2015.12.15 | 가처분 |
| 을(8) | 2017.01.20 | 주택임차권(403호) |
| 갑(25) | 2018.12.24 | 임의경매 |
| 갑(26) | 2019.02.19 | 가압류 |
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