충청남도서산시읍내동다가구주택충청남도 서산시 읍내동 407-15 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2018타경3316
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 542.41㎡(164.078평)
- 개시결정
- 2018.04.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 손OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 514만 6,470원
- 매각가
- 3억 1,150만원55.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.09.18 | 7억 514만 6,470원 | 유찰 |
| 2차2018.10.30 | 4억 9,360만 3,000원30% | 유찰 |
| 3차2018.12.04 | 3억 4,552만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2019.01.15 | 2억 4,186만 5,000원65.7% | - |
| 매각 311,500,000원 (44.18%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2019-02-27 | ||
| 납부 : 2019-02-27 | ||
| 배당기일 : 2019-04-11 | ||
| 배당종결 : 2019-04-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.04.24 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2018.07.05 | 78일 |
| 최초진행일 | 2018.09.18 | 153일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 514만 6,470원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 3,697만원 |
| 토지 | - | 2억 1,933만원 |
| 건물 | 13.9㎡(4.205평) | 150만 1,200원 |
| 건물 | 112.47㎡(34.022평) | 5,589만 7,590원 |
| 건물 | 72㎡(21.78평) | 3,578만 4,000원 |
| 건물 | 104.13㎡(31.499평) | 5,175만 2,610원 |
| 건물 | 108.83㎡(32.921평) | 5,408만 8,510원 |
| 건물 | 83.47㎡(25.25평) | 4,148만 4,590원 |
| 건물 | 9.01㎡(2.726평) | 447만 7,970원 |
| 제시외 | 38.6㎡(11.677평) | 386만원 |
- 가격비
- 대지권 65% | 건물 35%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 151만 6,617원 |
- 감정원
- 다은
- 가격시점
- 2018.04.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 서산부춘중학교 북측 인근에 위치하며,부근은 북서측으로는 임야, 남동측으로는 다가구주택, 단독주택, 아파트단지,근린생활시설 등이 산재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능, 서측 근거리에 29번 국도가 통과하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통의 이용은 보통시됨.
- 북하향 완경사를 이루는 대체로 사각형의 토지로서 2필 일단의 주거용 건부지임.
- 본건 서측으로 왕복 4차선의 도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.10.29
- 배당요구종기일
- 2018.07.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 | 전입:2016-07-20 확정:2018-06-15 배당:2018-06-19 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 도OO | 주거용 401호 | 전입:2017-01-23 확정:2017-01-24 배당:2018-04-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | |
| 손OO | 주거용 302호 | 전입:2017-09-12 확정:2017-08-13 배당:2017-10-11 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 장OO | 주거용 203호 | 전입:2016-08-10 확정:2016-08-10 배당:2018-05-25 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(25) | 2008.10.15 | 소유권이전(매각) |
| 을(25) | 2014.10.29 | 근저당 |
| 을(26) | 2017.10.11 | 주택임차권(302호) |
| 갑(30) | 2017.10.17 | 압류 |
| 갑(31) | 2018.04.18 | 강제경매 |
| 갑(32) | 2018.07.23 | 임의경매 |
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