충청남도서산시읍내동단독·다가구충청남도 서산시 읍내동 206-5 외 1필지 (충남 서산시 문화로 8-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경53480(2)
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 244.99㎡(74.109평)
- 개시결정
- 2024.04.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OOOOO / 오OO
- 채권자
- 중OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 1,235만 6,880원
- 매각가
- 2억 9,111만 1,111원29.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.20 | 4억 1,235만 6,880원 | 유찰 |
| 2차2025.06.24 | 2억 8,864만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.29 | 2억 205만 4,000원51% | - |
| 매각 291,111,111원 (70.6%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-05 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-09-04 - 기한후납부 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.08 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.23 | 95일 |
| 경매공고일 | 2025.04.28 | 374일 |
| 최초진행일 | 2025.05.20 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 1,235만 6,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | - | 1억 5,904만원 |
| 토지(5) | - | 852만 8,000원 |
| 건물(7) | 68.79㎡(20.809평) | 7,566만 9,000원 |
| 건물(7) | 66.41㎡(20.089평) | 7,305만 1,000원 |
| 건물(7) | 63.99㎡(19.357평) | 7,038만 9,000원 |
| 제시외(7) | 4.3㎡(1.301평) | 401만 9,640원 |
| 제시외(7) | 4.2㎡(1.271평) | 392만 6,160원 |
| 제시외(7) | 2㎡(0.605평) | 186만 9,600원 |
| 제시외(7) | 4.9㎡(1.482평) | 88만 2,000원 |
| 제시외(7) | 5㎡(1.513평) | 90만원 |
| 제시외(7) | 12.8㎡(3.872평) | 230만 4,000원 |
| 제시외(7) | 4.9㎡(1.482평) | 458만 520원 |
| 제시외(7) | 5㎡(1.513평) | 467만 4,000원 |
| 제시외(7) | 2.7㎡(0.817평) | 252만 3,960원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 330만 3,003원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.05.08
- 보존등기일
- 2011.09.02
- 공시가격
- 190,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시
- 기호(4): 부정형 평지의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(5): 도로로 이용중임.
- 기호(4): 남측 및 동측으로 기호(5)의 도로필지와 접함. 기호(5): 본건이 도로임.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.01.23
- 배당요구종기일
- 2024.07.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽OO | 주거용 | 전입:2023-01-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 2021.11.03.~ | 전입:2021-11-03 확정:2021-11-03 배당:2024-06-11 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 102호 2023.03.26.~2024.03.25. | 전입:미상 확정:2024-05-23 배당:2024-07-04 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 303호전부 2022.6.2.~2024.6.1. | 전입:2022-06-07 확정:2022-06-07 배당:2024-05-10 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 202호전부 2022.5.11.~2024.5.10. | 전입:2024-04-22 확정:2024-04-23 배당:2024-07-02 | 보:35,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 [현황서상 확:2024-04-22] |
| 유OO | 주거용 103호 2022.09.03.~ | 전입:2022-09-27 확정:2022-09-08 배당:2024-07-19 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 2024.02.21.-2025.02.20. | 전입:2024-02-21 확정:2024-02-21 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 101호전부 2017.01.30.~ | 전입:2024-05-08 확정:2024-05-08 배당:2024-05-28 | 보:40,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차권등기자 |
| 허OO | 주거용 201호전부 2021.03.29.~ | 전입:2021-03-25 확정:2021-03-25 배당:2024-05-20 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.09.02 | 소유권보존 |
| 을(8) | 2015.01.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.29 | 1번오OO지분가압류 |
| 을(10) | 2024.04.18 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2024.04.19 | 임의경매 |
| 을(11) | 2024.05.03 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2024.08.14 | 1번원OO지분가압류 |
| 을(12) | 2025.03.07 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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