충청남도서산시읍내동오피스텔

충청남도 서산시 읍내동 102-125 코오롱레이크뷰 26층2618호 (충남 서산시 안견로 300)

경매 진행 중

경매 2025타경51120

서산지원 4계 (041-660-0694)
대지권
5.5227㎡(1.671평)
건물면적
34.22㎡(10.352평)
개시결정
2025.03.14 (강제경매)
소유자 / 채무자
이강진 / 이강진
채권자
박병진
감정가
1억 5,800만원
최저가
1억 1,060만원30%

진행 현황

진행 상태
유찰
구분최저가결과
1차2026.05.271억 5,800만원유찰
2차2026.07.081억 1,060만원30%-
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.03.14기준일
감정기일2025.03.2713일
배당요구종기일2025.06.1189일
경매공고일2026.04.10392일
최초진행일2026.05.27439일
매각일2026.07.082차481일

토지/건물 현황

감정가
1억 5,800만원
구분면적감정가
토지(1)5.5227㎡(1.671평)4,740만원
건물(1)34.22㎡(10.352평)1억 1,060만원
가격비
대지권 30% | 건물 70%
구분기준감정가
대지권㎡858만 2,758원
건물평1,068만 3,926원
감정원
한국경제
가격시점
2025.03.27
보존등기일
2019.08.14
공시가격
-공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산중앙호수공원" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
  • 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
  • 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
  • 남측 및 동측으로 공도와 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.09.01
소액기준일
2026.07.08
배당요구종기일
2025.06.11

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
박병진주거및영업용 2618호 2022.9.26.~2025.4.8.전입:2022-09-30 확정:2023-08-10 배당:2025-04-08보:120,000,000원있음순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인,경매신청인

건물 등기

채권합계금액
1억 2,000만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(2)2020.11.02소유권이전
갑(3)2023.09.01가압류
갑(6)2023.11.06가압류
갑(8)2025.03.14강제경매
주의사항
  • ▶ 임차인이 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우 배당 받지 못한 잔액을 매수인이 인수함.

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읍내동 전세 리스크 지수

중간
62
오피스텔 평균 낙찰가율
44%
경매 진행 중
27건
HUG 보증사고
7건
최근 보증사고
2026년
최근 5년 내 보증사고
6건
미반환 평균 보증금
1억 3,000만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

읍내동 주변 지역서산시 기준

데이터 출처