충청남도서산시음암면단독주택충청남도 서산시 음암면 율목리 120-2 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2022타경57679
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 123.1㎡(37.238평)
- 개시결정
- 2022.12.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO / 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 중소기업은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,031만 7,600원
- 매각가
- 4,100만원49%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2023.10.17 | 8,031만 7,600원 | 변경 |
| 1차2023.11.21 | 8,031만 7,600원 | - |
| 매각 81,100,000원 (100.97%) / 1명 / 불허가 | ||
| 2차2024.11.26 | 8,031만 7,600원 | 유찰 |
| 3차2025.02.11 | 5,622만 2,000원30% | 유찰 |
| 4차2025.03.18 | 3,935만 5,000원51% | - |
| 매각 45,000,000원 (56.03%) / 입찰 2명 / 00 00000000000000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-25 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 5차2025.07.01 | 3,935만 5,000원51% | - |
| 매각 41,000,000원 (51.05%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-08 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-11 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.12.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.30 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.17 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.26 | 889일 |
| 최초진행일 | 2023.10.17 | 302일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,031만 7,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 8,085만원 |
| 토지(2) | - | 1,827만 5,000원 |
| 건물(3) | 93.1㎡(28.163평) | 614만 4,600원 |
| 제시외(1) | 300㎡(90.75평) | 3,750만원 |
| 제시외(1) | 50㎡(15.125평) | 200만원 |
| 제시외(1) | 352㎡(106.48평) | 4,400만원 |
| 제시외(1) | 6㎡(1.815평) | 45만원 |
| 제시외(2) | 30㎡(9.075평) | 199만 8,000원 |
- 가격비
- 대지권 123% | 건물 115%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 36만 6,307원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2022.12.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 음암면 도당리 소재 "도당2리회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 중소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
- 일련번호 1) 대체로 부정형의 완경사지로서, "전기타"로 이용중임. 일련번호 2) 대체로 부정형의 평지로서, "건부지(주거용)"로 이용중임.
- 일련번호 1) 북측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함. 일련번호 2) 지적상 맹지이나, 일련번호 1) 토지를 통해 진출입 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.02
- 배당요구종기일
- 2023.03.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.06.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2022.09.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.18 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.11.25 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.11.30 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.12.06 | 압류 |
| 갑(8) | 2022.12.19 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2022.12.19 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.01.03 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.01.04 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.01.17 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
- ▶ 목록1) 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인해 필요한 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함(불법으로 형질이 변경되었거나 불법건축물이 있는 부분에 대한 복구가 필요, 농지원상복구계획서 첨부시 농지취득자격증명 발급 검토 가능하다는 2023.2.28.자 서산시 음암면 사실조회회신이 있으므로 입찰시 유의 바람)
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