충청남도서산시음암면단독주택충청남도 서산시 음암면 상홍리 83-3 외 2필지
경매 2016타경5837(1)
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 105.2㎡(31.823평)
- 개시결정
- 2016.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서혜숙 / 서혜숙
- 채권자
- 김관호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,105만 1,200원
- 최저가
- 1억 2,673만 6,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2017.03.14 | 1억 8,105만 1,200원 | 유찰 |
| 2차2017.04.18 | 1억 2,673만 6,000원30% | - |
| 매각 142,500,000원 (78.71%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2016.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2016.07.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2016.09.29 | 87일 |
| 최초진행일 | 2017.03.14 | 253일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,105만 1,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6,615만 6,000원 |
| 토지 | - | 8,437만 2,000원 |
| 토지 | - | 1,771만 1,000원 |
| 건물 | 92.5㎡(27.981평) | 1,230만 2,500원 |
| 제시외 | 3.7㎡(1.119평) | 7만 7,700원 |
| 제시외 | 9㎡(2.723평) | 43만 2,000원 |
| 제시외 | 319㎡(96.498평) | 701만 8,000원 |
| 제시외 | 77㎡(23.293평) | 207만 9,000원 |
| 제시외 | 56㎡(16.94평) | 100만 8,000원 |
| 제시외 | 210㎡(63.525평) | 462만원 |
| 제시외 | 72㎡(21.78평) | 158만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 93% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 11만 4,714원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2016.07.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "상노치마을" 북동측 인근에 위치하며,주위는 농경지, 자연림(임야) 및 농가주택 등이 혼재되어 있는바, 주위환경은 보통시됨.
- *본건 및 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바,대중교통 사정은 무난시됨.
- 1)부정형 완경사지대내 조성된 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 2)가장형 완경사지대내 조성된 평지이며, 축사부지로 이용중임, 3)세장형 완경사지대내 조성된 평지이며, 축사부지로 이용중임.
- 1)서측으로 폭 약 4M내외의 시멘트포장도로를 이용중임.2,3)지적도상 맹지이나, 상홍리 산84 토지를 통하여 출입이 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.06.23
- 배당요구종기일
- 2016.09.29
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백남철 | 주거용 미상 | 전입:1994-01-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 전소유자 | |
| 이부윤 | 주거용 미상 | 전입:2014-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:3,000,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 연 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(16) | 2012.06.29 | 소유권이전(매각) |
| 을(13) | 2016.06.23 | 근저당 |
| 갑(18) | 2016.07.04 | 임의경매 |
주의사항
- ☞법정지상권 성립 여지 있음
- ☞백남철, 이부윤은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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