충청남도서산시예천동상가주택충청남도 서산시 예천동 617-16
경매 2018타경2047
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 804.33㎡(243.309평)
- 개시결정
- 2018.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)보루네오가구 외 1명 / 신흥영농조합법인
- 채권자
- 천안공주낙농축협의 양수인 농협자산관리회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 36억 4,935만 3,960원
- 최저가
- 12억 5,172만 9,000원65.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2018.08.28 | 36억 4,935만 3,960원 | 유찰 |
| 2차2018.10.10 | 25억 5,454만 8,000원30% | 유찰 |
| -2018.11.13 | 17억 8,818만 4,000원51% | 변경 |
| 3차2019.01.23 | 17억 8,818만 4,000원51% | 유찰 |
| -2019.03.12 | 12억 5,172만 9,000원65.7% | 변경 |
| -2019.05.21 | 12억 5,172만 9,000원65.7% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.03.28 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2018.06.01 | 80일 |
| 최초진행일 | 2018.08.28 | 168일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 36억 4,935만 3,960원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 31억 440만원 |
| 건물 | 195.63㎡(59.178평) | 1억 2,833만 3,280원 |
| 건물 | 212.1㎡(64.16평) | 1억 3,913만 7,600원 |
| 건물 | 212.1㎡(64.16평) | 1억 3,913만 7,600원 |
| 건물 | 158.19㎡(47.852평) | 1억 2,971만 5,800원 |
| 건물 | 26.31㎡(7.959평) | 862만 9,680원 |
- 가격비
- 대지권 85% | 건물 15%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 223만 9,761원 |
- 감정원
- 우리
- 가격시점
- 2018.03.28
- 보존등기일
- 2009.08.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대전지방법원 서산지원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 업무시설 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 경유하고 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
- 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
- 서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.07.22
- 배당요구종기일
- 2018.06.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강재규 | 점포 1층 | 사업:2011-08-18 확정:2015-12-28 배당:없음 | 보:10,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 강재규. | 점포 1층 33㎡ | 사업:2015-12-28 확정:2015-12-28 배당:2018-04-10 | 보:5,000,000원 월:200,000원 환산:2,500만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,000만원 순위배당 있음 | |
| 김동현 | 점포 1층 | 사업:2015-01-20 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:300,000원 환산:3,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 윤천우 | 점포 1층 | 사업:2011-11-01 확정:2013-05-27 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:100,000원 환산:2,000만원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | |
| 윤천우. | 점포 1층 53㎡ | 사업:2017-08-30 확정:2017-08-30 배당:2018-05-09 | 보:5,000,000원 월:400,000원 환산:4,500만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 윤현옥 | 점포 2층 | 사업:2007-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:150,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이창용 | 점포 1층 | 사업:2008-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 월:600,000원 환산:10,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | 종전사건 임차인 |
| 최원영 | 점포 3층 전부(약64평) | 사업:2006-05-10 확정:미상 배당:2018-05-30 | 보:100,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 상가임차권등기자, [등기부상 사:2006.05.01] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.08.06 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2015.05.29 | 상가건물임차권(3층 전부) |
| 갑(10) | 2015.07.22 | 공유자전원지분전부이전 |
| 을(8) | 2015.07.22 | 근저당 |
| 갑(12) | 2016.07.11 | 소유권일부이전 |
| 갑(13) | 2016.07.11 | 신흥영농조합법인지분전부이전 청구권가등기 |
| 갑(14) | 2016.11.29 | 신흥영농조합법인지분가압류 |
| 갑(14) | 2016.11.29 | 신흥영농조합법인지분가압류 |
| 갑(15) | 2016.12.06 | 신흥영농조합법인지분가압류 |
| 갑(16) | 2017.01.16 | 신흥영농조합법인지분가압류 |
| 갑(17) | 2017.02.22 | 신흥영농조합법인지분압류 |
| 갑(18) | 2017.05.25 | 신흥영농조합법인지분압류 |
| 갑(19) | 2017.06.21 | (주)보루네오가구지분가처분 |
| 갑(13) | 2017.07.03 | 안데레사가등기소유권이전청구권가처분 |
| 갑(20) | 2017.09.28 | 신흥영농조합법인지분가압류 |
| 갑(21) | 2018.03.13 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것 - 2015. 5. 29. 접수제20966호 상가건물임차권등기는 매각으로 인하여 말소되지 않음.
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
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충청남도 서산시 예천동
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