충청남도서산시예천동상가주택충청남도 서산시 예천동 617-16
과거 경매 이력
경매 2013타경7719
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 896.07㎡(271.06평)
- 개시결정
- 2013.05.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 염순자 외 3명 / 윤현옥
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 34억 6,050만 9,950원
- 매각가
- 25억 10만원27.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.12.16 | 34억 5,594만 6,950원0.1% | 유찰 |
| 2차2014.01.20 | 24억 1,916만 3,000원30.1% | 유찰 |
| -2014.02.24 | 16억 9,341만 4,000원51.1% | 변경 |
| -2014.05.12 | 16억 9,341만 4,000원51.1% | 변경 |
| 3차2014.07.21 | 34억 6,050만 9,950원 | 유찰 |
| 4차2014.08.25 | 24억 2,235만 7,000원30% | 유찰 |
| 5차2014.10.06 | 16억 9,565만원51% | 유찰 |
| -2014.11.10 | 11억 8,695만 5,000원65.7% | 변경 |
| 6차2015.06.16 | 11억 8,695만 5,000원65.7% | - |
| 매각 2,500,100,000원 (72.25%) / 입찰 4명 / 00 000000000 | ||
| 지급기한 : 2015-07-24 | ||
| 납부 : 2015-07-22 | ||
| 배당기일 : 2015-08-26 | ||
| 배당종결 : 2015-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.05.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.08.05 | 82일 |
| 배당요구종기일 | 2013.08.19 | 96일 |
| 최초진행일 | 2013.12.16 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 34억 6,050만 9,950원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 26억 2,680만원 |
| 건물 | 195.63㎡(59.178평) | 1억 9,367만 3,700원 |
| 건물 | 212.1㎡(64.16평) | 2억 997만 9,000원 |
| 건물 | 212.1㎡(64.16평) | 2억 997만 9,000원 |
| 건물 | 158.19㎡(47.852평) | 1억 5,660만 8,100원 |
| 건물 | 26.31㎡(7.959평) | 1,065만 5,550원 |
| 제시외 | - | 2,153만원 |
| 제시외 | 42.24㎡(12.778평) | 2,280만 9,600원 |
| 제시외 | 32.6㎡(9.862평) | 391만 2,000원 |
| 제시외 | 16.9㎡(5.112평) | 456만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 76% | 건물 24%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 307만 5,728원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2013.08.05
- 보존등기일
- 2009.08.06
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대전지방법원 서산지원" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 전답 등의 농경지, 아파트, 주유소 및 상업시설 등이 혼재되어 있는 국도변 상업지대임
- 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재함
- 부정형 평지의 토지로서 "주상용 건부지"로 이용중임, 본건 서측으로 왕복 4차선의 아스콘 포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.01.04
- 배당요구종기일
- 2013.08.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)파컴개발 | 사무실 2층 일부 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 점유 2009 ~ |
| 강재규 | 점포 1층일부 바들산공인중개사무소 | 사업:2008-07-01 확정:미상 배당:2014-05-28 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 현황서상 보:1천만원,전:2011.08.18 |
| 윤천우 | 점포 1층 일부 대신경매법률 | 사업:2011-11-15 확정:미상 배당:2013-08-19 | 보:20,000,000원 월:200,000원 환산:4,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 현황서상 보 1000만원, 사 2011.11.01 |
| 이창용 | 점포 1층 일부 이창용법무사 | 사업:2008-04-03 확정:2013-08-19 배당:2013-08-19 | 보:40,000,000원 월:600,000원 환산:10,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 조정순 | 주거용 일부(옥탑방2개) | 전입:2012-11-14 확정:2013-04-16 배당:2013-08-16 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | |
| 최원영 | 사무실 3층 전부 | 사업:2006-05-10 확정:미상 배당:2013-08-09 | 보:100,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.08.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2010.01.04 | 근저당 |
| 갑(6) | 2013.05.15 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2013.06.26 | 염순자지분가압류 |
| 갑(8) | 2014.10.06 | 박미란지분압류 |
| 갑(9) | 2015.01.09 | 염순자지분압류 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-신일산업건설 대표 한송희로부터 금11,443,500 원의 유치권신고가 있으나 성립 여부 불분명.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서산시 예천동 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 서산시 예천동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
예천동 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처