충청남도서산시예천동다세대주택충청남도 서산시 예천동 494-3 나동 5층501호 외 1필지 (충남 서산시 호수공원13로 19-1)
경매 진행 중
경매 2025타경51666(4)
서산지원 1계 (041-660-0691)
- 대지권
- 37.9815㎡(11.489평)
- 건물면적
- 56.01㎡(16.943평)
- 개시결정
- 2025.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신영부동산신탁(주) / 김용순
- 채권자
- 숭의신협
- 감정가
- 1억 9,900만원
- 최저가
- 1억 3,930만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 1억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.16 | 1억 3,930만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.05 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.20 | 87일 |
| 경매공고일 | 2026.04.16 | 234일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 260일 |
| 매각일 | 2026.06.162차 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(4) | 37.9815㎡(11.489평) | 5,970만원 |
| 건물(4) | 56.01㎡(16.943평) | 1억 3,930만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 157만 1,818원 |
| 건물 | 평 | 822만 1,684원 |
- 감정원
- 한국경제
- 가격시점
- 2025.09.05
- 보존등기일
- 2020.01.29
- 공시가격
- 76,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 예천동 소재 "서산소방서" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
- 2필지 일단의 사다리형평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
- 단지 외곽으로 공도와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.28
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.11.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 7억 213만 2,684원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2020.01.29 | 소유권보존 |
| 을(4) | 2020.10.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2020.10.28 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(7) | 2025.08.25 | 임의경매 |
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인근 매각 물건
충청남도 서산시 예천동 다세대주택
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예천동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 17건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 2억 5,000만원
데이터 출처