충청남도서산시예천동상가주택충청남도 서산시 예천동 1289-2 (충남 서산시 호수공원7로 36)
경매 2020타경56689
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 503.12㎡(152.193평)
- 개시결정
- 2020.11.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오왈순 / 오왈순
- 채권자
- 고선환
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 7,581만 5,160원
- 최저가
- 7억 5,307만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.10 | 10억 7,581만 5,160원 | 유찰 |
| -2021.09.28 | 7억 5,307만 1,000원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.01 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2021.02.16 | 91일 |
| 최초진행일 | 2021.08.10 | 266일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,581만 5,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 8,794만 2,000원 |
| 건물(2) | 99.68㎡(30.153평) | 8,791만 7,760원 |
| 건물(2) | 135.24㎡(40.91평) | 1억 7,040만 2,400원 |
| 건물(2) | 127.45㎡(38.554평) | 1억 6,058만 7,000원 |
| 건물(2) | 127.45㎡(38.554평) | 1억 6,058만 7,000원 |
| 제시외(2) | 13.3㎡(4.023평) | 837만 9,000원 |
- 가격비
- 대지권 45% | 건물 55%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 386만 2,657원 |
- 감정원
- 가람
- 가격시점
- 2020.12.01
- 보존등기일
- 2012.11.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 예천동 소재 "서산중앙호수공원" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 대체로 보통시 됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 가장형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함.
- 보통의 위생설비 및 난방설비 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.27
- 배당요구종기일
- 2021.02.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강진모 | 주거용 201호 전부 2018.12.22.~2020.12.22. | 전입:2018-12-31 확정:2018-12-31 배당:2020-12-02 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 금순교 | 점포 1층 2017.10.16~2022.10.16 | 사업:2014-10-08 확정:2017-11-06 배당:2021-01-21 | 보:20,000,000원 월:1,600,000원 환산:18,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김나리 | 주거용 202호 45㎡ 2017.09.10.~현재까지 | 전입:2017-09-11 확정:2017-09-11 배당:2020-12-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김종혁 | 주거용 301호 전부 2018.6.6~2022.6.5. | 전입:2018-07-13 확정:2018-07-13 배당:2020-12-02 | 보:48,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신범섭 | 주거용 302호 2016.04.01.~2022.03.31 | 전입:2016-04-01 확정:2016-04-01 배당:2021-01-25 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이수정 | 주거용 502호 2017.7.26.~현재까지 | 전입:2017-11-10 확정:2017-11-14 배당:2020-11-30 | 보:100,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.11.27 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2012.11.27 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2012.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2013.05.15 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2017.05.08 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2017.11.28 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2018.01.08 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2020.07.22 | 소유권이전담보가등기 |
| 갑(9) | 2020.11.17 | 임의경매 |
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