충청남도서산시수석동다세대주택충청남도 서산시 수석동 1038-70 4층403호 (충남 서산시 한성지1길 42)
경매 진행 중
경매 2025타경51067
서산지원 3계 (041-660-0693)
- 대지권
- 37.9167㎡(11.47평)
- 건물면적
- 49.83㎡(15.074평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김경상 / 김경상
- 채권자
- 하늘팜 영농조합법인
- 감정가
- 3,000만원
- 최저가
- 2,100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.18 | 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.15 | 2,100만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.03.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.10 | 90일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 356일 |
| 최초진행일 | 2026.03.18 | 371일 |
| 매각일 | 2026.04.152차 | 399일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 37.9167㎡(11.47평) | 900만원 |
| 건물(1) | 49.83㎡(15.074평) | 2,100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 23만 7,362원 |
| 건물 | 평 | 139만 3,127원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.03.26
- 공시가격
- 21,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 수석동 소재 "수석2통 마을회관" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지,단독주택, 소규모 공동주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 사다리형의 평지로서, "다세대주택 건부지"로 이용 중임.
- 본건 서측으로 노폭 약2~3미터의 포장도로를 이용 중임.
- 위생 및 급배수 설비, 개별 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.14
- 소액기준일
- 2026.04.15
- 배당요구종기일
- 2025.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김명숙 | 주거용 A동403호 2022.3.21.-2026.3.22. | 전입:2022-03-14 확정:2025-03-21 배당:2025-03-21 | 보:1,000,000원 월:250,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.01.05 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2023.03.14 | 가압류 |
| 갑(8) | 2025.03.12 | 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
충청남도 서산시 수석동 다세대주택
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원
수석동 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 58%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처