충청남도서산시부석면다세대주택충청남도 서산시 부석면 창리 279-10 2동 4층401호 외 1필지 (충남 서산시 부석면 천수만로 584-5)
과거 경매 이력
경매 2025타경51045
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 76.43㎡(23.12평)
- 개시결정
- 2025.02.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민환 / 김민환
- 채권자
- 서산수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5,700만원
- 매각가
- 3,279만 3,000원42.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.02 | 5,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.10.01 | 3,990만원30% | 유찰 |
| 3차2025.11.04 | 2,793만원51% | - |
| 매각 32,793,000원 (57.53%) / 입찰 2명 / 서울 최승환 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-11 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-10 | ||
| 납부 : 2025-12-09 | ||
| 배당기일 : 2026-01-21 | ||
| 배당종결 : 2026-01-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.02.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.05.19 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 174일 |
| 최초진행일 | 2025.09.02 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | - |
| 토지(3) | - | - |
| 건물(1) | 76.43㎡(23.12평) | 3,990만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 172만 5,779원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2025.02.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 부석면 창리 “창리 교차로” 남동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.
- 일련번호(2): 세장형 토지로서, 일련번호(1,3) 진출입을 목적으로 한 "진입도로"로 이용중임. 일련번호(3): 사다리형 토지로서, "다세대주택 건부지"임.
- 일련번호(1,3): 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외 포장도로인 일련번호(2)를 통하여 접근가능함.
- 기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.22
- 배당요구종기일
- 2025.05.19
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.12.22 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.12.22 | 근저당권설정 |
| 갑(10) | 2024.07.04 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.07.24 | 압류 |
| 갑(12) | 2024.07.29 | 가압류 |
| 갑(13) | 2024.08.06 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.08.21 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.09.04 | 가압류 |
| 갑(16) | 2025.02.20 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2025.04.29 | 가압류 |
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원
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