충청남도서산시부석면단독주택충청남도 서산시 부석면 강수리 657 외 5필지
과거 경매 이력
경매 2018타경7080
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 244㎡(73.81평)
- 개시결정
- 2018.09.21 (공유물분할을위한경매)
- 소유자 / 채무자
- 최지연 외 9명 / 오용국 외 8명
- 채권자
- 최지연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 600만 1,400원
- 매각가
- 2억 5,299만 9,000원37.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2019.06.25 | 4억 600만 1,400원 | 변경 |
| 1차2019.10.15 | 3억 8,540만 9,400원5.1% | 유찰 |
| 2차2019.11.19 | 2억 6,978만 7,000원33.6% | 유찰 |
| 3차2019.12.24 | 1억 8,885만 1,000원53.5% | - |
| 매각 252,999,000원 (62.31%) / 입찰 3명 / 서산 박순규 | ||
| 매각결정기일 : 2019-12-31 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2020-02-05 | ||
| 납부 : 2020-01-21 | ||
| 배당기일 : 2020-02-20 | ||
| 배당종결 : 2020-02-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2018.09.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2018.10.12 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2018.12.26 | 96일 |
| 최초진행일 | 2019.06.25 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 600만 1,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,402만원 |
| 토지 | - | 1,209만 6,000원 |
| 토지 | - | 9,369만 7,000원 |
| 토지 | - | 5,209만 7,000원 |
| 토지 | - | 7,081만 2,000원 |
| 토지 | - | 1,947만 9,000원 |
| 건물 | 99.1㎡(29.978평) | 2,289만 2,100원 |
| 제시외 | 5.4㎡(1.634평) | 68만 400원 |
| 제시외 | 52.6㎡(15.912평) | 236만 7,000원 |
| 제시외 | 56.1㎡(16.97평) | 252만 4,500원 |
| 제시외 | 18.1㎡(5.475평) | 240만 7,300원 |
| 제시외 | 12.7㎡(3.842평) | 168만 9,100원 |
| 제시외 | - | 124만원 |
- 가격비
- 대지권 92% | 건물 8%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 45만 7,932원 |
- 감정원
- 프라임
- 가격시점
- 2018.10.12
- 보존등기일
- 2009.06.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "강수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전·답 등의 농경지 및 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통
- 임.
- 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 1): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "단독주택부지"로 이용 중임. 2): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전" 및 일부 "도로"로 이용 중임. 3): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 4): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 5): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 6): 대체로 부정형의 평지로서, 현황 "전"으로 이용 중임.
- 1,3): 서측으로 폭 약2-3M 내외 비포장도로에 접함. 2) : 서측으로 폭 약1-2M 내외 비포장도로에 접하며, 본건 일부 "도로"로 이용 중임.4-6): 지적상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.11.29
- 배당요구종기일
- 2018.12.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오혜숙 | 주거용 | 전입:2001-10-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2009.06.18 | 소유권보존 |
| 갑(6) | 2012.11.29 | 오영숙지분가압류 |
| 갑(7) | 2013.12.10 | 파산 |
| 갑(10) | 2017.08.21 | 오혜숙지분전부이전 |
| 갑(12) | 2018.09.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞강수리 657,656,658,782,783)농지취득자격증명원 제출 요.(미제출시 보증금 몰수), 강수리 657) 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분이 있는 경우 행정소송 등을 제기하여 취득 요함. 불법형질변경으로 농업경영등에 이용하기 어려운 상태로 원상복구가 필요함.
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충청남도 서산시 부석면 단독주택
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