충청남도서산시부석면단독주택충청남도 서산시 부석면 간월도리 79 외 1필지
경매 진행 중
경매 2025타경51279(1)
서산지원 1계 (041-660-0691)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 133.64㎡(40.426평)
- 개시결정
- 2025.04.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 엄익태 / 엄익태
- 채권자
- (주)한빛자산관리대부
- 감정가
- 4,952만 9,320원
- 최저가
- 2,426만 9,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.03.31 | 4,952만 9,320원 | 유찰 |
| 2차2026.05.12 | 3,467만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.16 | 2,426만 9,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.29 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.18 | 86일 |
| 경매공고일 | 2026.03.05 | 316일 |
| 최초진행일 | 2026.03.31 | 342일 |
| 매각일 | 2026.06.163차 | 419일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,952만 9,320원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 790만 4,820원 |
| 토지(4) | - | 1,866만 2,000원 |
| 건물(5) | 11.13㎡(3.367평) | 556만 5,000원 |
| 건물(5) | 2.47㎡(0.747평) | 123만 5,000원 |
| 건물(5) | 5.84㎡(1.767평) | 272만 1,440원 |
| 제시외(4) | 4.5㎡(1.361평) | 90만원 |
| 제시외(4) | 18.4㎡(5.566평) | 460만원 |
| 제시외(4) | 77.8㎡(23.534평) | 778만원 |
| 제시외(4) | 10㎡(3.025평) | 250만원 |
| 제시외(4) | 3.5㎡(1.059평) | 18만원 |
| 제시외(1) | - | 460만원 |
| 제시외(1) | 95.2㎡(28.798평) | - |
| 제시외(1) | - | - |
| 제시외(4) | 6㎡(1.815평) | - |
- 가격비
- 대지권 54% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 42만 3,450원 |
- 감정원
- 새빛
- 가격시점
- 2025.04.29
- 보존등기일
- 2025.03.28
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 부석면 간월도리 소재 ‘부석초등학교 간월도분교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
- 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 및 서측 인근으로 버스정류장 및 간선도로가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
- 기호 1: 대체로 사다리형의 평지로서 전 및 일부 구거 부지 등으로 이용중인 것으로 목측됨.기호 4: 대체로 부정형의 평지로서 주거용건물의 부지 및 일부 구거부지 등으로 이용중인 것으로 목측됨.
- 기호 1,4 : 본건 남측으로 3미터 내외의 포장도로가 통과하고 있음.
- 위생설비 및 난방설비 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2025.04.23
- 소액기준일
- 2026.06.16
- 배당요구종기일
- 2025.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이병노 | 주거용 부속 건물 전부 2024.10.01.~2026.09.30. | 전입:2025-01-24 확정:미상 배당:없음 | 보:무 월:300,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,720만 6,884원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2025.03.28 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2025.04.23 | 1번엄익태지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한
- ▶ 목록 1. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
동일지번 매각 물건
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충청남도 서산시 부석면 단독주택
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원
부석면 전세 리스크 지수
낮음
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처