충청남도서산시동문동상가주택충청남도 서산시 동문동 987-9 외 2필지
과거 경매 이력
경매 2012타경8296
서산지원 2계 (041-660-0692)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 976.12㎡(295.275평)
- 개시결정
- 2012.06.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 서산농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 28억 6,429만 7,920원
- 매각가
- 15억 3,660만원46.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.10.15 | 28억 6,429만 7,920원 | 유찰 |
| 2차2012.11.19 | 20억 500만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2012.12.24 | 14억 350만 6,000원51% | - |
| 매각 1,536,600,000원 (53.65%) / 입찰 1명 / 0000000 | ||
| 지급기한 : 2013-02-01 | ||
| 납부 : 2013-01-31 | ||
| 배당기일 : 2013-03-06 | ||
| 배당종결 : 2013-03-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.06.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.06.27 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2012.09.05 | 78일 |
| 최초진행일 | 2012.10.15 | 118일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 28억 6,429만 7,920원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 6억 7,620만원 |
| 토지 | - | 12억 5,160만원 |
| 토지 | - | 6억 1,560만원 |
| 건물 | 71.96㎡(21.768평) | 2,317만 1,120원 |
| 건물 | 122.8㎡(37.147평) | 3,954만 1,600원 |
| 건물 | 45㎡(13.612평) | 1,449만원 |
| 건물 | 68.4㎡(20.691평) | 923만 4,000원 |
| 건물 | 27㎡(8.168평) | 364만 5,000원 |
| 건물 | 76.81㎡(23.235평) | 1,574만 6,050원 |
| 건물 | 16.55㎡(5.006평) | 418만 7,150원 |
| 건물 | 164㎡(49.61평) | 4,805만 2,000원 |
| 건물 | 164㎡(49.61평) | 4,395만 2,000원 |
| 건물 | 96.4㎡(29.161평) | 2,583만 5,200원 |
| 건물 | 67.6㎡(20.449평) | 1,811만 6,800원 |
| 건물 | 49.4㎡(14.943평) | 1,482만원 |
| 제시외 | 6.2㎡(1.876평) | 74만 4,000원 |
| 기계기구 | - | 5,936만 3,000원 |
- 가격비
- 대지권 89% | 건물 11%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 108만 6,773원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2012.06.27
- 보존등기일
- 1988.11.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "서산초교" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 제반차량 접근가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 및 접근성은 보통임.
- 1)2)2필 일단의 부정형 완경사지로서, "상업용건부지"로 이용중임. 북측으로 광대한면 및 서측으로 소로한면의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 3)사다리형 평지로서, "주상용건부지"로 이용중임. 북측으로 광대한면의 아스팔트 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.09.27
- 배당요구종기일
- 2012.09.05
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고경미 | 주거용 103호 전부 | 전입:2007-08-20 확정:2007-08-20 배당:2012-07-06 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 2007.08.20. (보증금 15,000,000원), 2011.08.31. (보증금 17,000,000원) |
| 김경록 | 주거용 일부 | 전입:2012-03-27 확정:2012-03-27 배당:2012-06-29 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 김세호 | 점포 2층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2012-09-05 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 750만원 배당금 없음 | 사:2012.02.26~ |
| 노은임 | 점포 2층 일부 | 사업:2011-12-14 확정:2011-12-14 배당:2012-08-06 | 보:28,000,000원 월:760,000원 환산:10,400만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 박동하 | 점포 3층 일부 | 사업:2010-06-09 확정:2009-12-29 배당:미상 | 보:20,000,000원 월:150,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 서교원 | 점포 전부 | 사업:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이미옥 | 주거용 101호 전부 | 전입:2009-01-23 확정:2009-01-23 배당:2012-07-05 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 2009.01.23. (보증금 15,000,000원), 2012.01.05. (보증금 17,000,000원) |
| 이은숙 | 주거용 2층 일부 | 전입:2010-01-05 확정:2011-09-06 배당:2012-07-25 | 보:24,000,000원 월:700,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | 2011.09.06(보증금:2천만원), 2011.12.29(보증금:2천4백만원). |
| 이채원 | 점포 2층 일부 | 사업:2003-02-11 확정:2003-02-11 배당:2012-08-20 | 보:10,000,000원 월:400,000원 환산:5,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 2003.02.11(보증금:8백만원), 2011.08.29(보증금:1천만원). |
| 장성호 | 주거용 미상 | 전입:2012-05-19 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전수진 | 점포 2층 일부 | 사업:미상 확정:미상 배당:2012-08-14 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 사:2010.11.01~ |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1988.11.23 | 소유권보존 | |
| 2006.09.27 | 근저당 | |
| 2008.07.23 | 근저당 | |
| 2010.03.10 | 근저당 | |
| 2012.01.18 | 근저당 | |
| 2012.02.10 | 가압류 | |
| 2012.02.14 | 가압류 | |
| 2012.04.13 | 가압류 | |
| 2012.05.01 | 가압류 | |
| 2012.06.19 | 임의경매 | |
| 2012.06.20 | 김은수근저당권가처분 | |
| 2012.06.25 | 근저당 | |
| 2012.08.24 | 가압류 | |
| 2012.08.28 | 가압류 | |
| 2012.08.31 | 가압류 |
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