충청남도서산시동문동단독·다가구충청남도 서산시 동문동 685-2 (충남 서산시 안견로 57)
과거 경매 이력
경매 2024타경56625
서산지원 7계 (041-660-0701)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 308.45㎡(93.306평)
- 개시결정
- 2024.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 장OO
- 채권자
- 하OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 5,634만 2,260원
- 매각가
- 5억 3,100만원38%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 8억 5,634만 2,260원 | 유찰 |
| 2차2025.07.30 | 5억 9,943만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.03 | 4억 1,960만 7,000원51% | - |
| 매각 531,000,000원 (62.01%) / 입찰 6명 / 00 000 00 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-16 | ||
| 납부 : 2025-10-01 | ||
| 배당기일 : 2025-11-27 | ||
| 배당종결 : 2025-11-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.12 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.22 | 97일 |
| 경매공고일 | 2025.05.21 | 308일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 343일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,634만 2,260원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 8,549만 8,000원 |
| 건물(2) | 16.04㎡(4.852평) | 1,818만 9,360원 |
| 건물(2) | 97.47㎡(29.485평) | 1억 8,421만 8,300원 |
| 건물(2) | 97.47㎡(29.485평) | 1억 8,421만 8,300원 |
| 건물(2) | 97.47㎡(29.485평) | 1억 8,421만 8,300원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 611만 7,915원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2024.08.12
- 보존등기일
- 2018.08.30
- 공시가격
- 356,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 읍내동 소재 "서산시립도서관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모 아파트, 일부 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 기호(1) 토지는 사다리형·완경사의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 기호(1) 토지 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로가 소재함.
- 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.10.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 501호 2023.04.27.~2025.04.26. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-08-09 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 공OO | 주거용 303호 전체 2024.01.28.~2025.01.27. | 전입:2024-04-16 확정:2024-08-08 배당:2024-10-04 | 보:3,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 302호 2024.01.28.~2025.01.27. | 전입:2024-08-08 확정:2024-08-19 배당:2024-08-12 | 보:3,000,000원 월:380,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 지상 2층 203호 전체 2019.08.12.~ | 전입:2019-08-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 503호 | 전입:2021-05-26 확정:2021-05-17 배당:2024-10-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 유OO | 주거용 205호 | 전입:2022-01-14 확정:2022-01-14 배당:2024-10-11 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 301호 2022.11.14.~2024.11.14. | 전입:2022-11-14 확정:2022-11-14 배당:2024-08-08 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 503호 전부 2023.12.31.~2024.12.31. | 전입:2024-09-02 확정:2024-09-02 배당:2024-09-05 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 지상 2층 202호 전체 2020.12.12~ | 전입:2020-12-14 확정:2020-12-14 배당:2024-08-27 | 보:15,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 505호 2023.04.15.~2025.04.14. | 전입:2023-07-03 확정:2023-04-18 배당:2024-10-19 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2018.08.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2018.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2024.01.09 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2024.07.17 | 임의경매 |
| 을(4) | 2025.07.08 | 주택임차권 |
동일지번 매각 물건
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