충청남도서산시동문동다가구주택충청남도 서산시 동문동 507-4 (충남 서산시 학동2로 12)
과거 경매 이력
경매 2020타경56368
서산지원 1계 (041-660-0691)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 614.21㎡(185.798평)
- 개시결정
- 2020.10.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OOOOO / 최OOOOO
- 채권자
- 조완
- 청구금액
- -
- 감정가
- 11억 2,932만 6,280원
- 매각가
- 8억 6,176만 8,900원23.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.08.17 | 11억 2,932만 6,280원 | 유찰 |
| 2차2021.10.05 | 7억 9,052만 8,000원30% | - |
| 매각 861,768,900원 (76.31%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-11-16 | ||
| 납부 : 2021-11-05 | ||
| 배당기일 : 2021-12-15 | ||
| 배당종결 : 2021-12-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.10 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.29 | 92일 |
| 최초진행일 | 2021.08.17 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 11억 2,932만 6,280원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,175만 6,800원 |
| 건물(2) | 16.12㎡(4.876평) | 1,186만 4,320원 |
| 건물(2) | 209.8㎡(63.465평) | 2억 7,987만 3,200원 |
| 건물(2) | 209.8㎡(63.465평) | 2억 7,987만 3,200원 |
| 건물(2) | 158.14㎡(47.837평) | 2억 1,095만 8,760원 |
| 제시외(2) | 20.35㎡(6.156평) | 1,500만원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 429만 2,647원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2020.11.10
- 보존등기일
- 2016.11.03
- 공시가격
- 636,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산동부전통시장" 북동측 근거리에 위치하며, 인근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 세장형의 평지로 현황 "다가구주택 건부지"로 이용중임.
- 본건 남서측으로 노폭 약8M내외의 아스팔트포장도로를 이용중임.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비, 화재탐지설비 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.11.03
- 배당요구종기일
- 2021.01.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강현규 | 주거용 305호 2019.01.07~2021.01.06 | 전입:2019-01-07 확정:2019-01-07 배당:2020-11-18 | 보:50,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 고은성 | 주거용 301호 2020.03.06~2022.03.05 | 전입:2020-03-06 확정:2020-03-06 배당:2020-11-13 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김복중 | 주거용 206호 2018.02.13~현재 | 전입:2020-09-02 확정:미상 배당:2020-11-17 | 보:3,000,000원 월:370,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김언한 | 주거용 202호 미상 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:20,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 현황서상 임차인 |
| 김은한 | 주거용 202호 2018.12.15~2020.12.15 | 전입:2018-12-17 확정:2018-12-17 배당:2020-11-12 | 보:20,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 매물현황서상 임차인 |
| 문희성 | 주거용 205호 2018.11.01~2020.10.31 | 전입:2016-11-07 확정:2018-10-30 배당:2020-11-20 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유근진 | 주거용 302호 2020.03.02~2022.03.02 | 전입:2020-02-05 확정:2020-03-03 배당:2020-11-11 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유남혁 | 주거용 207호 2017.11.28~현재 | 전입:2017-11-28 확정:2017-11-28 배당:2020-11-18 | 보:10,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 차:18만원] |
| 유슬기 | 주거용 306호 20170118~현재까지 | 전입:2017-01-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이대윤 | 주거용 203호 20170221~현재까지 | 전입:2017-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이명복 | 주거용 203호 2019.07.03~현재 | 전입:2019-08-06 확정:미상 배당:2020-12-01 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:33만원, 전:2018-08-06] |
| 이선례 | 주거용 402호 2016.11.02~현재 | 전입:2016-11-02 확정:2016-11-02 배당:2020-11-11 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 이안구 | 주거용 307호 2018.02.28~2021.02.28 | 전입:2020-11-10 확정:2018-06-28 배당:2020-12-29 | 보:45,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 임종민 | 주거용 203호 2016.11.01~현재 | 전입:2019-11-15 확정:2021-01-07 배당:2021-01-07 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정우영 | 주거용 306호 2019.12.27~2021.12.26 | 전입:2019-12-30 확정:2019-12-13 배당:2020-11-10 | 보:20,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정은채 | 주거용 3층 303호 2017.01.24.~ | 전입:2017-01-25 확정:2017-03-17 배당:2021-01-05 | 보:45,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 | |
| 정재운 | 주거용 401호 2016.11.12~현재 | 전입:2016-11-04 확정:2016-11-04 배당:2020-11-11 | 보:57,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조완 | 주거용 201호 2018.05.01.~2020.04.30. | 전입:2018-04-30 확정:2018-04-30 배당:2020-07-13 | 보:45,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 임차권등기자 겸 전세권등기자, 경매신청인 | |
| 최원석 | 주거용 202호 20180703~현재까지 | 전입:2018-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.11.03 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.11.03 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2017.01.26 | 전세권설정 |
| 갑(2) | 2017.02.20 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2018.05.18 | 전세권설정 |
| 을(5) | 2019.01.09 | 전세권설정 |
| 을(8) | 2020.07.13 | 주택임차권 |
| 갑(3) | 2020.10.29 | 강제경매 |
| 갑(4) | 2021.03.26 | 2번최원석지분압류 |
| 갑(5) | 2021.05.31 | 2번최지연지분가압류 |
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인근 매각 물건
충청남도 서산시 동문동 다가구주택
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인근 진행 정보
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