충청남도서산시대산읍다가구주택충청남도 서산시 대산읍 대산리 90-9
경매 2014타경15595
서산지원 5계 (041-660-0695)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 500.04㎡(151.261평)
- 개시결정
- 2014.11.05 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 전OO / 전OO
- 채권자
- 장춘섭
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 7,838만 760원
- 최저가
- 4억 7,838만 760원
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2015.06.30 | 4억 7,838만 760원 | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2014.11.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2014.11.11 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2015.01.08 | 64일 |
| 최초진행일 | 2015.06.30 | 237일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 7,838만 760원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 3,840만원 |
| 건물 | 136.95㎡(41.427평) | 8,627만 8,500원 |
| 건물 | 117.03㎡(35.402평) | 8,355만 9,420원 |
| 건물 | 117.03㎡(35.402평) | 8,355만 9,420원 |
| 건물 | 117.03㎡(35.402평) | 8,355만 9,420원 |
| 제시외 | 12㎡(3.63평) | 302만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 224만 7,613원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2014.11.11
- 보존등기일
- 2006.11.24
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대산읍사무소 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 다가구주택, 임야 및 음식점 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장까지의 거리 및 운행시간 등을 고려할 때, 대중교통상황은 무난함.
- 대체로 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 노폭 약 5-6미터, 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.04.20
- 배당요구종기일
- 2015.01.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강효심 | 주거용 2층 202호 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 곽인섭 | 주거용 401호 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 권기택 | 점포 1층 일부 | 사업:2014-08-13 확정:2014-08-13 배당:0000-00-00 | 보:30,000,000원 월:660,000원 환산:9,600만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 권기택 | 주거용 304호 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:2014-12-12 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | |
| 김재옥 | 주거용 404호 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 김정민 | 주거용 404호 | 전입:2009-07-06 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | |||
| 박준건 | 주거용 302호 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 손희주 | 주거용 2층 201호 | 전입:2014-04-11 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 신미녀 | 주거용 402호 | 전입:2011-11-28 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | ||
| 안응수 | 주거용 302호 | 전입:2013-04-14 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 없음 | 배당금 없음 | ||
| 이기준 | 주거용 301호 | 전입:2011-08-31 확정:0000-00-00 배당:2015-01-08 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | |
| 이명남 | 주거용 2층 204호 | 전입:2014-02-26 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:30,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 인미경 | 주거용 1층 102호 | 전입:2014-07-21 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 전한수 | 주거용 403호 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:1,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정성구 | 주거용 303호 | 전입:2014-03-11 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:30,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 실제 203호로 전입됨 |
| 해양환경관리공단 | 주거용 4층 401호 | 전입:0000-00-00 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.11.24 | 소유권보존 |
| 을(5) | 2010.04.20 | 근저당 |
| 을(6) | 2013.04.04 | 전세권(4층 401호) |
| 을(11) | 2014.03.27 | 전세권(2층 202호) |
| 갑(19) | 2014.11.05 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서산시 대산읍 다가구주택
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인근 진행 정보
충청남도 서산시 대산읍
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공매
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원
대산읍 전세 리스크 지수
중간
- 다가구주택 평균 낙찰가율
- 68%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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