충청남도서산시대산읍상가주택충청남도 서산시 대산읍 대산리 214-7 외 1필지
과거 경매 이력
경매 2015타경5458
서산지원 4계 (041-660-0694)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 540.55㎡(163.516평)
- 개시결정
- 2015.05.01 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 김무용
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 29만 4,600원
- 매각가
- 5억 4,000만 100원7.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2015.12.15 | 5억 29만 4,600원 | - |
| 매각 540,000,100원 (107.94%) / 입찰 2명 / 00 000 | ||
| 지급기한 : 2016-01-20 | ||
| 배당기일 : 2016-01-20 | ||
| 배당종결 : 2016-01-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2015.05.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2015.06.04 | 34일 |
| 배당요구종기일 | 2015.08.10 | 101일 |
| 최초진행일 | 2015.12.15 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 29만 4,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 5,389만원 |
| 토지 | - | 8,892만원 |
| 건물 | 92.95㎡(28.117평) | 2,862만 8,600원 |
| 건물 | 171.6㎡(51.909평) | 4,907만 7,600원 |
| 건물 | 171.6㎡(51.909평) | 4,907만 7,600원 |
| 건물 | 49.5㎡(14.974평) | 1,559만 2,500원 |
| 제시외 | 4.4㎡(1.331평) | 74만 8,000원 |
| 제시외 | 30.5㎡(9.226평) | 960만 7,500원 |
| 제시외 | 5.2㎡(1.573평) | 52만원 |
| 제시외 | 14.8㎡(4.477평) | 423만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 69% | 건물 31%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 96만 3,114원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2015.06.04
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "대산읍사무소" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 관공서 등으로 형성된 읍소재지내 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
- 2필 일단의 대체로 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.02.02
- 배당요구종기일
- 2015.08.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강선미 | 주거용 1층 전부 | 전입:1991-01-22 확정:미상 배당:2015-08-03 | 보:30,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 현황서상 전:1991.01.24 |
| 강선미. | 점포 2층 일부 | 사업:1992-09-24 확정:미상 배당:2015-08-03 | 보:35,000,000원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 상가,현황서상 사:1991.01.24 |
| 노순섭 | 점포 3층 전부 | 사업:2015-04-09 확정:없음 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:1,200,000원 환산:13,000만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 안명자 | 점포 2층 일부 | 사업:2011-08-24 확정:2013-09-13 배당:2015-08-04 | 보:10,000,000원 월:700,000원 환산:8,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 현황서상 차:60만원,사:2011.08.20,확:2011.08.30 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1996.07.26 | 소유권이전(매각) |
| 갑(13) | 2001.04.09 | 김영환,양신견,김종명각지분1/3중각1/6이전 |
| 갑(14) | 2001.04.09 | 김영환,양신견,김종명지분전부이전 |
| 을(7) | 2004.02.02 | 강명식지분전부근저당 |
| 갑(30) | 2006.04.28 | 강명식지분압류 |
| 갑(33) | 2009.06.19 | 강명식지분압류 |
| 갑(34) | 2009.08.03 | 강명식지분압류 |
| 갑(35) | 2011.01.31 | 강명식지분가처분 |
| 갑(38) | 2015.04.28 | 강명식지분전부이전 |
| 갑(39) | 2015.05.01 | 임의경매 |
주의사항
- ☞대항력있는 임차인(구진로 61-1층주택)있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(구진로 61-1층주택)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
충청남도 서산시 대산읍 상가주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
충청남도 서산시 대산읍
경매
공매
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